La sentencia del tribunal supremo sobre la ‘cláusula suelo’ posibilita la eliminación de la misma

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Gonzalo Moliner, presidente del Tribunal Supremo

La sentencia del tribunal supremo en torno a la nulidad de la “cláusula suelo” en algunas hipotecas abre la posibilidad de exigir a las entidades financieras la eliminación de la misma

 La importante sentencia dictada por el Tribunal Supremo en torno a la posible declaración de nulidad de las denominadas cláusulas suelo, en el caso de que se incumplan los requisitos de transparencia que son exigibles en la suscripción de todos los contratos hipotecarios, deja abierta la posibilidad de que los afectados por la inclusión de la misma en sus hipotecas, inicien un proceso de reclamación contra la entidad financiera.

Como ha señalado en numerosas ocasiones la Unión de Consumidores de Castellón, la cláusula suelo implica que con independencia de la evolución del EURIBOR, el titular del préstamo hipotecario abonara un tipo de interés que nunca bajará de una cifra que oscila entre el 3% y el 5% (lo normal es que se sitúe entre el 3% y el 4%); compensando dicha cláusula con otra que implica una cláusula techo, a tenor de la cual, nunca se abonará un porcentaje superior al 12% ó 14%, dando lugar a que el consumidor se vea penalizado económicamente cuando los tipos de interés (como sucede en la actualidad) son bajos.

Por ello, y a la espera de conocer el texto de la sentencia, dado que en la misma se contemplaran las pautas y requisitos que podrían sustentar una reclamación o posible demanda, desde la Unión de Consumidores se está revisando el proceso de contratación que siguieron nuestros asociados en los que se incluyó la citada cláusula suelo, al objeto de determinar si se cumplieron o no los requisitos de transparencia exigibles, de cara a exigir a la entidad financiera la eliminación de la cláusula y, en su caso, la devolución de las cantidades indebidamente abonadas (dependiendo de la doctrina que finalmente establezca el Tribunal Supremo), sobre la base de la oferta vinculante que se hizo;poniendo a disposición de todos aquellos consumidores que se encuentren en esa situación, un modelo de reclamación previa que pueden presentar en su entidad.

VLC Ciudad/ icacs

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