AUMSA construirá 113 viviendas de alquiler con fondos europeos

Una inversión estratégica para ampliar la vivienda asequible en Valencia

La empresa municipal AUMSA (Actuaciones Urbanas Municipales SA) ha recibido una importante inyección económica proveniente de los fondos europeos, concretamente del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia. Se trata de una subvención de 5,5 millones de euros destinada a la construcción de 113 viviendas de alquiler social y asequible en la ciudad de Valencia.

Esta actuación se enmarca dentro de la apuesta del Ayuntamiento de Valencia por garantizar el acceso a una vivienda digna, especialmente para los sectores más vulnerables de la población. Además, el proyecto representa un paso adelante en los esfuerzos por contrarrestar la escalada de precios en el mercado inmobiliario de la ciudad.

¿Dónde se construirán las nuevas viviendas?

Las futuras 113 viviendas de alquiler asequible estarán repartidas en tres ubicaciones clave dentro del término municipal de Valencia. Estos espacios han sido seleccionados estratégicamente para fomentar el acceso a la vivienda y mejorar la cohesión social en las distintas zonas de la ciudad.

• Calle Periodista Azzati: Uno de los solares ubicados en el centro urbano, ideal para reducir la gentrificación y fomentar un modelo de ciudad inclusiva.
• Camino de Moncada: A pocos minutos del campus universitario, lo que beneficiará a jóvenes y estudiantes con dificultades para acceder al alojamiento.
• Bulevar Sur – entorno de la avenida Tres Cruces: Un área en constante desarrollo urbanístico, donde estas viviendas pretenden aportar un equilibrio social en el crecimiento de la zona.

En total, con los nuevos proyectos se sumarán más de 8.000 metros cuadrados de superficie residencial pensados para el alquiler asequible y social, un paso fundamental hacia una Valencia más inclusiva y sostenible.

Características de los nuevos edificios

Los proyectos de AUMSA cumplen con altos estándares de eficiencia energética, sostenibilidad y accesibilidad. Todos los inmuebles se proyectarán bajo criterios de diseño bioclimático y emplearán tecnologías punteras para garantizar un consumo energético reducido. El objetivo es crear edificios que no solo ofrezcan soluciones habitacionales, sino que también contribuyan a la neutralidad climática de la ciudad.

• Calificaciones energéticas A y B: Los edificios estarán equipados con sistemas de aerotermia, paneles solares y aislamientos térmicos de última generación.
• Diseño accesible: Las viviendas estarán adaptadas para personas con movilidad reducida, conforme a la normativa vigente sobre accesibilidad universal.
• Espacios comunitarios: Se incluyen zonas comunes como patios verdes, trasteros, aparcamiento para bicicletas y terrazas compartidas para fomentar la vida comunitaria.

Estas características se suman al compromiso de AUMSA con la calidad arquitectónica y la sostenibilidad urbana, consolidando un modelo de vivienda pública que responde a los desafíos actuales y futuros.

Una iniciativa financiada por el Plan de Recuperación europeo

La ayuda de 5,5 millones de euros ha sido otorgada en el marco del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, instrumento financiado por la Unión Europea a través del programa NextGenerationEU. Este plan tiene como finalidad promover la recuperación económica tras la pandemia, impulsar la transición ecológica y digital, y fomentar la inclusión social.

Concretamente, la inversión se adscribe a la línea 2 del Componente 2 del plan, que se centra en aumentar el parque público de vivienda en alquiler social y asequible en toda España. En el caso de Valencia, se ha valorado positivamente la capacidad ejecutiva de AUMSA y su experiencia en gestión de proyectos de construcción de vivienda asequible.

El compromiso de Valencia con la vivienda pública

El equipo de gobierno municipal, a través de la Concejalía de Urbanismo y Vivienda, ha declarado que esta actuación representa un avance significativo en la ampliación del parque público de vivienda. De hecho, se alinea con el objetivo de garantizar que al menos el 10% del total de vivienda en la ciudad sea de titularidad pública en las próximas décadas, tal como establecen los estándares europeos.

Actualmente, la ciudad de Valencia dispone de un parque público de viviendas de alquiler gestionadas por AUMSA y por otras entidades como el EVha (Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo). Sin embargo, el número actual de inmuebles disponibles no es suficiente para dar respuesta a la creciente demanda.

Objetivos prioritarios del proyecto

• Aumentar el número de viviendas en alquiler asequible disponibles para personas con rentas bajas y medias.
• Evitar la expulsión de población de determinados barrios céntricos por el aumento de los precios del alquiler.
• Rehabilitar solares vacíos o poco utilizados para darles una función social y integrarles en el tejido urbano.
• Contribuir al desarrollo sostenible del entorno mediante la construcción de edificios de baja huella ambiental.

Calendario de ejecución y plazos estimados

Según ha comunicado AUMSA, los trabajos principales de redacción de proyectos y licitación de las obras comenzarán a lo largo de finales de este año. La previsión estimada es que las obras de construcción puedan arrancar durante la segunda mitad de 2025.

Si todo avanza según lo previsto, las 113 viviendas de alquiler social estarán listas para su adjudicación entre finales de 2026 y mediados de 2027. El proceso de adjudicación se llevará a cabo respetando los criterios de baremación social, priorizando a personas y familias en situación de vulnerabilidad económica, jóvenes, mayores, y mujeres víctimas de violencia de género.

Repercusiones sociales y económicas del proyecto

La construcción de estas viviendas no solo beneficiará a sus futuros inquilinos, sino que también traerá consigo efectos positivos para el empleo local, la economía urbana y la cohesión social en los barrios.

Impacto económico

• Generación de empleo directo e indirecto durante las fases de obra.
• Movilización del sector de la construcción y arquitectura técnica en la ciudad.
• Recuperación de solares infrautilizados que ganarán valor funcional y económico.

Impacto social

• Facilita el acceso a vivienda para colectivos con mayores dificultades.
• Evita la segregación residencial en zonas del centro urbano.
• Mejora la calidad de vida mediante estándares modernos de habitabilidad y eficiencia.

El esfuerzo por una ciudad más habitable y equitativa

Este nuevo proyecto de AUMSA representa un paso clave en el modelo de ciudad inclusiva, digno y respetuoso con el entorno que propone Valencia. La combinación de inversión pública europea, vivienda asequible y arquitectura sostenible marca un nuevo paradigma en la forma de planificar los espacios urbanos del futuro.

Además, demuestra el compromiso municipal con políticas que atienden las necesidades reales de la ciudadanía y ponen la vivienda como derecho fundamental en el centro de sus actuaciones.

Conclusiones

La construcción de estas 113 viviendas de alquiler asequible en Valencia financiadas con fondos europeos no solo representa una buena noticia para quienes buscan un hogar digno a precios justos, sino también una apuesta valiente por un modelo de ciudad más resilient, diversa y equitativa.

En un momento de gran tensión en el mercado inmobiliario, iniciativas como las que impulsa AUMSA muestran que es posible impulsar vivienda pública de calidad que cumpla con objetivos sociales, urbanísticos y ecológicos.

Valencia sigue dando pasos firmes hacia una ciudad pensada para las personas y sus necesidades, donde la vivienda pase de ser un bien especulativo a un derecho universal garantizado.