El precio de la vivienda usada en la Comunitat Valenciana ha experimentado en junio las mayores subidas de los últimos 20 años
Valencia, 30 de junio de 2025 – La Comunitat Valenciana ha culminado el segundo trimestre de 2025 con las subidas más notables en el precio de la vivienda desde 2005. Según datos del Índice Inmobiliario Fotocasa, el incremento trimestral fue del 8,4% y el interanual alcanzó el 25,7%. Estos aumentos han elevado el coste de la vivienda en venta a 2.398 euros por metro cuadrado.
Este incremento coloca a la Comunitat Valenciana en el segundo lugar en subidas trimestrales, solo superada por Andalucía con un 8,5%. Le siguen la Región de Murcia (8,4%), Asturias (8,1%), Canarias (8,1%), Cantabria (7,5%), Cataluña (5,5%), Madrid (5,2%), Aragón (4,1%), Galicia (3,9%), Castilla-La Mancha y País Vasco (ambas con 3,4%), Navarra y Extremadura (ambas con 3,1%), La Rioja (2,6%), Castilla y León (2,3%) y Baleares (1,6%).
En el ranking de precios por comunidades, Baleares lidera con más de 5.000 euros por metro cuadrado por segundo mes consecutivo, seguido por Madrid con 4.788 euros/m2 y País Vasco con 3.520 euros/m2. La Comunitat Valenciana se encuentra en una posición más baja, registrando 2.398 euros/m2.
Por provincias, el segundo trimestre de 2025 muestra incrementos trimestrales e interanuales en Valencia (11,3%), Alicante (7,1%) y Castellón (4,9%). En términos de precio, Alicante es la más alta con 2.743 euros/m2, seguida por Valencia con 2.124 euros/m2 y Castellón con 1.600 euros/m2.
Entre las capitales de provincia, Alicante (2,0%), Castellón de la Plana (4,6%) y Valencia (4,5%) presentan subidas trimestrales. En cuanto a precios, Valencia encabeza con 3.314 euros/m2, seguida por Alicante con 2.801 euros/m2 y Castellón de la Plana con 1.797 euros/m2.
En el análisis de 108 ciudades, el 79% ha experimentado aumentos en el precio de la vivienda por metro cuadrado. Destacan Dolores (34,5%), Pego (25,3%) y Moncofa (22,8%) por sus incrementos. Por el contrario, Polop (-23,7%), Vilamarxant (-18,6%) y Castalla (-18,2%) son las ciudades con las mayores caídas.
Cuatro municipios superan los 4.000 euros/m2: Calp (4.574 euros/m2), Alboraia (4.140 euros/m2), L’Alfàs del Pi (4.058 euros/m2) y Benijófar (4.056 euros/m2). En el extremo opuesto, municipios como Muro de Alcoy (844 euros/m2) y Callosa de Segura (845 euros/m2) se encuentran por debajo de 900 euros/m2.
Según María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, “el notable incremento en el precio de la vivienda se convierte en un obstáculo para acceder a ella, alcanzando niveles históricos de dificultad”. Matos atribuye esta situación al desequilibrio entre oferta y demanda, señalando que “la demanda cuadruplica la oferta disponible”, y destaca la falta de vivienda pública como un aspecto crítico. En España, con solo 350.000 viviendas sociales y una reducción de la promoción pública desde 2013, la construcción de viviendas es seis veces menor que antes a pesar del aumento poblacional del 4%, lo que presiona el alza de los precios, concluye.
