El Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana (TSJCV) ha anulado parcialmente el Plan Especial del Cabanyal-Canyamelar tras un recurso presentado por la Asociación de Viviendas de Alquiler para Estancias Cortas de la Comunitat Valenciana (AVAEC). Según la sentencia n.º 360/2025 de 25 de junio de 2025, varios artículos del plan que restringían las viviendas turísticas en el barrio valenciano del Cabanyal han sido invalidados.
Este plan, aprobado durante el gobierno de Joan Ribó y días antes de que asumiera la alcaldía María José Catalá, ha sido parcialmente anulado debido a la falta de un informe preceptivo en materia turística exigido por la Ley 15/2018 de Turismo, Ocio y Hospitalidad de la Comunitat Valenciana.
El TSJCV declaró que la ausencia de dicho informe vulneró la legalidad del proceso, anulando las disposiciones que regulaban las viviendas turísticas y otros usos hoteleros en la zona. Entre las normativas eliminadas se incluyen prohibiciones y restricciones cuantitativas, que limitaban los apartamentos turísticos a un 10% por manzana o bloque.
El gobierno de Catalá criticó la gestión de Ribó, calificándola de “chapuza normativa”. Aseguró que la reciente sentencia no afecta la situación actual ya que la alcaldía ha aplicado una moratoria de licencias en el Cabanyal y contempla una normativa más restrictiva.
Por otro lado, Rafa Encarnación, representante de AVAEC, afirmó que la sentencia refuerza la seguridad jurídica del sector de la vivienda turística, instando al respeto de la legalidad vigente. Pilar Giner, presidenta de AVAEC, celebró la decisión y subrayó la importancia de mantener un diálogo con el consistorio para lograr un equilibrio entre la actividad turística y la convivencia en los barrios.
