La Asociación Provincial de Apartamentos Turísticos de la Comunidad Valenciana (Aptur CV) ha expresado su desacuerdo con las nuevas restricciones propuestas por el Ayuntamiento de Valencia para el sector de las viviendas turísticas. Según la patronal, estas medidas suponen “limitaciones desproporcionadas y arbitrarias” que perjudican al sector, al comparar con otras formas de alojamiento como hoteles y hostales que operan bajo el mismo marco legal. Aptur CV denuncia que estas restricciones vulneran el principio de igualdad de trato y limitan sin justificación válida la actividad económica de numerosos profesionales y familias del sector.
Las alegaciones de la asociación indican que la modificación urbanística carece de un respaldo técnico y jurídico sólido. Aptur CV destaca que no se han presentado estudios que demuestren la necesidad y proporcionalidad de las restricciones propuestas, y señalan que estas contradicen tanto la normativa autonómica y estatal, como las directrices europeas que fomentan la libertad de establecimiento y la no discriminación dentro del ámbito turístico.
La implementación de estas restricciones, según la asociación, podría provocar el cierre de muchas empresas y autónomos, lo que resultaría en la pérdida de empleos tanto directos como indirectos, y reduciría considerablemente la oferta de alojamiento profesional en Valencia. El sector turístico generó en 2024, de acuerdo con datos de la consultora inAtlas, un impacto económico de 831,2 millones de euros y creó cerca de 4.000 empleos directos e indirectos en la ciudad.
Silvia Blasco, presidenta de Aptur CV, sostiene que estas normativas no resolven problemas de convivencia ni el acceso a la vivienda, sino que impulsan la economía sumergida y privan a la ciudad de recursos esenciales. En sus alegaciones, la asociación reclama al Ayuntamiento el abandono de la modificación del PGOU y propone reforzar las inspecciones para localizar viviendas turísticas no registradas, así como instaurar medidas específicas en áreas de alta concentración turística, siempre promoviendo la convivencia vecinal sin afectar negativamente a un sector clave.
Blasco afirma que el Ayuntamiento ha puesto en marcha un plan para eliminar las viviendas de uso turístico (VUT). Asegura que Aptur CV siempre ha estado abierta al diálogo, pero el consistorio no ha mostrado disposición a negociar. Por lo tanto, la asociación se compromete a luchar por obtener seguridad jurídica para su actividad.
El concejal de Urbanismo de Valencia presentó la propuesta para regular el sector tras la “barra libre” atribuida a la gestión de Compromís y PSPV. Cabe destacar que dos de cada tres VUT actuales se abrieron durante su administración, bajo las modificaciones del PGOU. El nuevo reglamento establece cinco “filtros o candados”, aunque no será retroactivo.
El primer filtro prohíbe nuevas plazas turísticas en distritos donde las plazas existentes superen el 8% del número de residentes. El segundo se aplica a barrios con un porcentaje similar. Una tercera protección limita los apartamentos turísticos al 2% de las viviendas residenciales por barrio, en contraste con el 10% de limitación en el Cabanyal establecido por el anterior gobierno. El cuarto candado busca evitar la concentración de VUT en áreas específicas, estableciendo un máximo del 5% en una manzana residencial. Finalmente, el quinto filtro limita al 15% la actividad en locales dentro de manzanas de viviendas, destinando el 85% a otros usos terciarios como oficinas, restaurantes y servicios.
