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La transformación de Valencia mediante 17 PAIs
La población de Valencia ha experimentado un notable incremento este año, sumando cerca de 20.000 personas y alcanzando un total de 844.424 habitantes al 1 de enero de 2025, según datos del padrón municipal. Esta tendencia de crecimiento poblacional puede generar una mayor demanda de viviendas, siempre que los precios y la capacidad económica de los ciudadanos lo permitan.
El Ayuntamiento de Valencia trabaja en varios terrenos para desbloquear proyectos urbanísticos conocidos como Planes de Actuación Integrada (PAIs), que han estado en proceso durante décadas y han sido objeto de disputas políticas. En la anterior legislatura, los socios de gobierno, Compromís y PSPV, no lograron un consenso sobre el modelo de viviendas para Benimaclet; mientras que PSPV defendía edificios de mayor tamaño, Compromís prefería construcciones más bajas, adecuadas al entorno de la huerta.
Actualmente, el gobierno municipal busca acelerar la ejecución de diecisiete PAIs repartidos por toda la ciudad. Estos proyectos prevén la construcción de 7.826 viviendas, de las cuales 1.905 serán de Protección Pública, además de la creación de espacios dotacionales en 320.760 metros cuadrados.
Dos de los programas más destacados son el PAI del Grao y el de Benimaclet. En el Grao, se construirán 3.204 viviendas, 2.420 de las cuales serán de uso residencial libre, 534 protegidas y 250 destinadas a uso dotacional. El Ayuntamiento planea levantar torres de hasta 42 pisos y desarrollar 160.000 metros cuadrados de zonas verdes, además de un hub tecnológico. La urbanización podría iniciar en dos años, mejorando la conectividad mediante un puente entre Moreras, Nazaret y el resto de la ciudad, y construyendo depósitos de tormentas.
En cuanto al PAI de Benimaclet, se intervendrá en 260.775 metros cuadrados con la construcción de 1.345 viviendas, 403 de ellas protegidas. Se planea un gran pulmón verde y un anfiteatro natural, además de zonas para actividades recreativas y de esparcimiento.
Otros barrios de Valencia también verán impulsados sus proyectos residenciales, destacando actuaciones en San Marcelino, Camí Reial, Malilla Sur, Malvarrosa, Massarojos, Campanar, Soternes y Benicalap, entre otros.
El concejal de Urbanismo, Juan Giner, subraya que la vivienda es un eje fundamental del gobierno de María José Catalá, destacando la reactivación de los sectores de Grao y Benimaclet, así como otros 15 PAIs, para ofrecer un total de 7.826 viviendas en Valencia. Además, el Ayuntamiento ha iniciado el ‘Plan + Vivienda’, que incluye la construcción de mil viviendas de protección pública y alquiler asequible.
