Las inmobiliarias detectan un incremento en la demanda de habitaciones en Valencia debido al alto costo del alquiler
La Asociación de Inmobiliarias de la Comunitat Valenciana (Asicval) ha observado un notable aumento en la solicitud de alquiler de habitaciones en Valencia. Este fenómeno se atribuye a las elevadas rentas del alquiler habitual en la ciudad, que ya se sitúan en torno a los 1.000 euros mensuales de promedio.
Según el colectivo, el perfil de quienes buscan esta alternativa ha cambiado significativamente. Ya no son solo estudiantes quienes buscan compartir piso, sino también personas trabajadoras de otras provincias y países no comunitarios, así como parejas. La presidenta de Asicval, Nora García, destaca que anteriormente los jóvenes entre 18 y 25 años compartían pisos por la experiencia universitaria, pero ahora se trata de trabajadores mayores de 35 años que buscan una habitación debido a la imposibilidad de permitirse un alquiler completo y a las largas distancias desde sus lugares de origen.
García también señala que los estudiantes que solían vivir en habitaciones ahora se ven obligados a viajar diariamente desde sus hogares hasta sus campus universitarios, enfrentándose a las deficiencias del transporte público. Algunos de ellos optan por residencias estudiantiles, donde por un costo adicional acceden a servicios como limpieza y salas de estudio.
Las inmobiliarias reportan un incremento en la disponibilidad de habitaciones en alquiler, impulsado por la alta rentabilidad de este tipo de contratos que no están sujetos a la Ley de Vivienda. En la actualidad, el precio de una habitación en un piso compartido en Valencia oscila entre 350 y 500 euros.
En cuanto a las recientes restricciones en los pisos turísticos, García menciona que están provocando que nuevos inmuebles ingresen al mercado bajo la modalidad de alquiler de habitaciones. Además, se observa un creciente interés por parte de pequeños inversores en comprar propiedades para compartimentarlas con este propósito.
Ante la escasez de viviendas para el alquiler habitual, la presidenta de Asicval subraya que la opción de alquilar habitaciones se está convirtiendo en la única alternativa residencial viable para muchos, a pesar de sus elevados precios. La asociación considera urgente implementar medidas fiscales y normativas que aumenten la oferta de alquiler de vivienda habitual, brindando seguridad jurídica tanto a inquilinos como a propietarios. Según Asicval, estas acciones ayudarían a equilibrar los precios de todas las formas de alquiler, incluida la de habitaciones, insistiendo en la necesidad de un pacto de Estado por la vivienda entre administraciones para asegurar la sostenibilidad de estas iniciativas.
