Licitadas más de 320 viviendas protegidas en València

Una apuesta firme por el acceso a la vivienda en la Comunitat Valenciana

La Generalitat Valenciana ha dado un importante paso adelante para mejorar el acceso a la vivienda con la apertura del proceso de licitación para la construcción de más de 320 viviendas protegidas en la ciudad de València. Esta iniciativa forma parte de un ambicioso plan de expansión de la vivienda pública y social, centrado en facilitar el acceso al hogar propio para familias con ingresos moderados y colectivos vulnerables.

Concretamente, se trata de una nueva convocatoria de concesiones públicas sobre suelos de titularidad de la Entitat Valenciana d’Habitatge i Sòl (EVha) en régimen de derecho de superficie, lo que permitirá a empresas constructoras desarrollar proyectos de inmuebles de protección pública durante un plazo estimado de 75 años.

¿En qué consiste el nuevo plan de licitación?

Un modelo mixto de colaboración público-privada

La Generalitat ha optado por un modelo de cesión en derecho de superficie, una fórmula que permite al gobierno autonómico conservar la titularidad del suelo público mientras habilita a promotores privados autorizados a construir y gestionar las viviendas durante varias décadas. Este modelo fomenta la colaboración público-privada con un objetivo claro: agilizar la promoción de vivienda asequible sin necesidad de grandes inversiones directas de capital por parte de la administración.

El presidente de la Generalitat, junto a la Conselleria de Vivienda, ha señalado que este modelo busca reflotar la red de pisos públicos, deteniendo el alza de precios en el mercado inmobiliario valenciano y garantizando alquileres asequibles en zonas urbanas estratégicas.

Ubicaciones estratégicas dentro de València

Las más de 320 viviendas protegidas estarán distribuidas en distintas parcelas situadas en cinco sectores del término municipal de València:

• Bulevar Sur
• Mafia-Patraix
• Safranar
• Malilla
• Quatre Carreres

Estas ubicaciones han sido escogidas cuidadosamente por sus buenas conexiones con el centro urbano, la disponibilidad de servicios y el alto potencial de integración social. El objetivo es evitar la gentrificación, promover la cohesión y fortalecer el derecho a la ciudad.

¿Cómo serán las viviendas y quién podrá acceder a ellas?

Características de las nuevas viviendas protegidas

Según ha informado la Conselleria, las promociones incluirán viviendas de diferentes tipologías, pensadas para adaptarse a varios modelos de hogar. De este modo, se contempla la construcción de:

• Viviendas de uno, dos y tres dormitorios
• Plazas de garaje y trasteros para cada piso
• Certificación energética sostenible
• Sistemas de eficiencia energética y aislamiento térmico/acústico

Además de garantizar un precio de alquiler social regulado, se exigirá a los promotores el cumplimiento de criterios de calidad en diseño urbano, accesibilidad universal, sostenibilidad ambiental y servicios comunitarios.

Requisitos para acceder a las viviendas protegidas

Las viviendas estarán dirigidas prioritariamente a:

• Jóvenes menores de 35 años
• Personas mayores de 65 años
• Unidades familiares con ingresos limitados
• Víctimas de violencia de género
• Personas con discapacidad

Los inquilinos serán seleccionados conforme a criterios de baremación social definidos por la Generalitat, con el compromiso de garantizar la equidad y evitar especulación o reventa.

Una inversión clave para atajar la crisis de la vivienda

La vivienda pública como bien esencial

La Generalitat considera esta licitación como una medida estructural frente a los desafíos que presenta el acceso a una vivienda digna, especialmente en grandes ciudades como València donde los precios del alquiler y la compra se han disparado en los últimos años.

Desde 2020, se ha incrementado significativamente la demanda de vivienda protegida, al compás de la inflación y el estancamiento salarial. Frente a este contexto, los expertos señalan que impulsar el parque público es no solo deseable sino necesario.

El conseller de Vivienda ha asegurado que este ambicioso plan no será una acción aislada, sino el inicio de una nueva estrategia de vivienda que combinara:

• Rehabilitación de edificios abandonados
• Construcción de nuevos inmuebles energéticamente eficientes
• Colaboración con ayuntamientos y asociaciones vecinales

Un paso hacia una ciudad más inclusiva y resiliente

Según datos oficiales, la capital valenciana cuenta con una de las tasas más bajas de vivienda pública per cápita en comparación con otras grandes ciudades españolas. Esta licitación marca un cambio de rumbo y busca reforzar el tejido residencial con inmuebles que prioricen la función social por encima del beneficio económico.

El plan también incluye herramientas para garantizar la transparencia en el proceso, evitar la especulación y fortalecer el papel de lo público como agente urbanístico transformador.

Detalles del proceso de licitación

Fechas y requisitos para participar

La licitación ya ha sido publicada oficialmente en la plataforma de contratación del sector público y permanecerá abierta durante las próximas semanas. Las empresas interesadas podrán presentar sus propuestas cumpliendo con pliegos que establecen:

• La obligación de construir en un plazo no superior a 3 años
• El mantenimiento de precios por debajo del mercado libre
• El uso de materiales sostenibles y procesos constructivos responsables

Una vez adjudicadas las parcelas, los promotores dispondrán de los instrumentos legales necesarios para comenzar con los trámites de obtención de licencias y ejecución de obras.

Supervisión y control público

La EVha mantendrá la supervisión sobre todo el procedimiento, tanto en su fase de licitación como en la de ejecución y gestión posterior de las viviendas. Esto garantizará un cumplimiento estricto de los objetivos sociales y urbanísticos marcados por la Generalitat.

Además, se prevé la creación de un organismo de participación ciudadana que permita canalizar las necesidades de los futuros residentes y vecinos, promoviendo así una gobernanza participativa.

Impacto social y urbano del proyecto

Una solución habitacional alineada con los Objetivos de Desarrollo Sostenible

Este proyecto se alinea con los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) de la Agenda 2030, en particular con el ODS 11: “Ciudades y comunidades sostenibles”. Con estas acciones, la Generalitat contribuye activamente al desarrollo de una ciudad más:

• Accesible
• Sostenible
• Resiliente
• Equitativa

Además, favorece la reducción de las desigualdades urbanas mediante la descentralización de los proyectos y la redistribución de los recursos de manera justa.

Reactivación del sector de la construcción

La generación de más de 320 nuevas viviendas no solo beneficia a las familias que accederán a un alquiler asequible, sino que también impactará positivamente en la economía local mediante:

• La creación de empleo directo e indirecto en el sector de la construcción
• El impulso de la arquitectura sostenible y bioclimática
• El fortalecimiento de la economía circular en la edificación

Se estima que cada promoción podría generar decenas de empleos durante la fase de obras, además de fomentar la innovación en el uso de materiales ecológicos.

Conclusión: Un paso decisivo hacia una nueva política de vivienda

La licitación de más de 320 viviendas protegidas en València no solo representa una respuesta concreta ante la crisis habitacional, sino también una visión renovada del modelo