Récord de visitas a las casas del Cabanyal: más de 700 personas interesadas en seis inmuebles subastados
El viernes marcó el fin del plazo para visitar seis propiedades del Plan Cabanyal-Canyamelar que están en subasta, alcanzando un récord de 707 visitas. Este número refleja el creciente interés por el barrio marinero de Valencia, donde muchos buscan establecerse o regresar.
De las 707 visitas, 150 personas mostraron interés, recorriendo los seis inmuebles para comparar sus condiciones y dimensiones. En 2023, se registraron 300 visitas por un centenar de personas, lo cual indica un incremento significativo en el interés.
La propiedad de la calle Vidal de Canelles 20-primero fue la más visitada con 127 interesados, seguida por la planta baja del mismo inmueble, con 121 visitas. Otras propiedades como el piso de Francisco Eiximenis 28-1, el bajo del mismo edificio, y las ubicadas en Ángeles 22 también recibieron numerosas visitas.
Las casas en oferta son tres típicas del Cabanyal, cada una con planta baja y un piso, y están puestas en subasta por separado. Los tamaños de estas propiedades varían entre los 100 y 175 metros cuadrados, con precios de inicio que van de 95.000 a 160.000 euros. Esta separación busca subastar dos casas de cada edificio, ofreciendo precios de salida más asequibles y atrayendo a nuevos vecinos al área.
El perfil típico de los interesados son personas de alrededor de 30 años, muchas de ellas parejas, algunas de las cuales ya residieron en el barrio y desean regresar.
El plazo para presentar ofertas concluye el 1 de diciembre, tras lo cual se abrirán los sobres de manera secuencial, alargando el proceso un mes. La incógnita es cuántas visitas derivarán en ofertas económicas, recordando que en 2023, para la subasta de 14 viviendas, se presentaron 250 ofertas.
Casos previos destacan el interés por propiedades del Cabanyal. En julio de 2023, un bajo en la calle Progreso recibió 53 pujas. A comienzos de 2025, una casa de 170 metros cuadrados en la calle Escalante 216, con un precio inicial de 215.000 euros, atrajo 29 ofertas, pero terminó adjudicada por 258.000 euros después de varias renuncias.
Las propiedades en esta subasta incluyen la calle Los Ángeles 22, donde la planta baja de 155,37 metros cuadrados se ofrece por 160.000 euros, y la planta superior de 145,67 metros cuadrados por 145.000 euros. Si se hubieran ofrecido juntas, el precio inicial habría sido 305.000 euros.
En la calle Francisco Eiximenis 28, el bajo de 133,90 metros cuadrados sale por 135.000 euros y la planta superior por 120.000 euros, aunque esta última tiene 77,13 metros cuadrados. El precio conjunto sería de 255.000 euros.
Finalmente, en la calle Vidal de Canelles 20, el bajo de 101,03 metros cuadrados tiene un precio de salida de 99.000 euros, mientras que la planta superior de 85,99 metros cuadrados se ofrece por 95.000 euros. Juntas, habrían salido por 194.000 euros.
