Las visitas a las casas del Cabanyal baten récords: más de 700 personas visitan seis inmuebles en subasta
Este viernes marcó el último día para visitar las seis propiedades del Plan Cabanyal-Canyamelar que están en subasta, culminando con un récord de 707 visitas. Este interés renovado refleja que el barrio marinero está en auge, atrayendo tanto a nuevos residentes como a antiguos vecinos que desean regresar al lugar donde crecieron.
Las 707 visitas corresponden a 150 potenciales compradores, muchos de los cuales han recorrido las seis propiedades para comparar su estado y tamaño. En 2023, por ejemplo, se realizaron alrededor de 300 visitas con la participación de un centenar de interesados, quienes también recorrieron varias propiedades.
De estas, la propiedad más popular fue la ubicada en la calle Vidal de Canelles 20, primer piso, que recibió 127 visitantes, seguida de su planta baja con 121 visitas. Además, el piso de Francisco Eiximenis 28-1, con terraza, atrajo a 109 personas; el bajo de ese mismo edificio recibió 113 visitas, al igual que el piso en Ángeles 22, mientras que la planta baja del mismo inmueble acogió a 103 visitantes.
Se trata de tres viviendas típicas del Cabanyal, cada una de dos niveles, que se subastan por separado. Las viviendas miden entre 100 y 175 metros cuadrados, y los precios de salida oscilan entre los 95.000 y los 160.000 euros. El objetivo es doble: ofertar más viviendas accesibles económicamente y aumentar el número de residentes en el barrio.
El perfil predominante de los interesados son personas en torno a los 30 años, principalmente parejas, muchas de las cuales ya tienen un vínculo previo con el barrio.
El plazo para presentar ofertas finaliza el 1 de diciembre, tras lo cual se abrirán los sobres y se darán cinco días para correcciones, prolongando el proceso de subasta aproximadamente un mes. En 2023, para una subasta de 14 viviendas, se recibieron 250 ofertas económicas. Cabe destacar que en julio de ese año, una planta baja en la calle Progreso recibió 53 ofertas, y a principios de 2025, una vivienda completa en la calle Escalante 216, valuada inicialmente en 215.000 euros, acumuló 29 ofertas llegando a ofertar hasta 550.000 euros, aunque luego los primeros tres oferentes renunciaron, adjudicándose finalmente por 258.000 euros.
En la calle Los Ángeles 22, la planta baja, de 155,37 metros cuadrados, tiene un precio de salida de 160.000 euros, mientras que la planta superior, de 145,67 metros cuadrados, se subasta por 145.000 euros. Si el inmueble se ofertara completo, el precio inicial sería de 305.000 euros. En la calle Francisco Eiximenis 28, el bajo mide 133,90 metros cuadrados y su precio de salida es de 135.000 euros, mientras que la planta superior, con 77,13 metros cuadrados, se subasta en 120.000 euros; el conjunto tendría un precio de salida de 255.000 euros.
La tercera propiedad se encuentra en la calle Vidal de Canelles 20. La planta baja, de 101,03 metros cuadrados, se subasta por 99.000 euros, y la planta superior, de 85,99 metros cuadrados, por 95.000 euros, mientras que el conjunto se ofertaría por 194.000 euros.
