Torrescamara se encargará de la urbanización del PAI Malilla Sur para construir 115 viviendas públicas
El proyecto de urbanización del PAI Malilla Sur, ubicado junto al Hospital La Fe y rodeado de terrenos sin desarrollar desde hace décadas, finalmente avanza. Este jueves, el Consejo de Administración de AUMSA planea adjudicar las obras del Programa de Actuación Integrada (PAI) para la unidad de ejecución única del sector PRR-7 Malilla Sur. Esto permitirá la construcción de 113 viviendas de protección pública.
El concejal de Urbanismo y presidente de AUMSA, Juan Giner, destacó: «Una de las grandes prioridades del equipo de gobierno de M.ª José Catalá es la construcción de viviendas. Para satisfacer las necesidades de los vecinos, se han impulsado medidas tanto a corto como a largo plazo. Así, mientras promovemos la construcción de más de 1.000 viviendas bajo el Plan + Vivienda, también estamos avanzando con los proyectos de urbanización que permitirán diseñar edificaciones en los próximos años».
Se han licitado las obras y la dirección del proyecto de urbanización de la unidad de ejecución única del sector PRR-7 Malilla Sur, que abarca 35.700 m². De esta área, el Ayuntamiento de Valencia dispondrá de una parcela de casi 300 m² para edificar 33 viviendas de protección pública, mientras que AUMSA tendrá dos parcelas de 705 m² cada una para construir 80 viviendas adicionales. El terreno restante se destinará a usos terciarios, viales, zonas verdes y una parcela urbanizable de más de 1.000 m², propiedad de Adif.
El costo de la urbanización será de 5,2 millones de euros. Cuatro empresas presentaron ofertas para la licitación, cuya estimación inicial era de 5,2 millones de euros. Finalmente, la propuesta adjudicada al Consejo de Administración seleccionó a Torrescamara, que ofertó por 5 millones de euros. En cuanto a la dirección de las obras, la oferta elegida fue la de Oficina Téncia Tes.
El presidente de AUMSA señaló: «Este proyecto es un ejemplo de gestión y trabajo orientado a proponer soluciones variadas ante la situación actual de la vivienda. Ahora regeneraremos y dignificaremos una zona que ha esperado este proyecto durante años». Cabe recordar que en 2022, bajo el gobierno de Ribó, se licitó la urbanización con un presupuesto de 3,9 millones de euros, entonces con la idea de construir 290 viviendas. Dicha convocatoria fue declarada desierta debido al incremento de los costos de materiales.
Ante este contexto, el gobierno de Catalá retomó el tema y aprobó en marzo de 2024 una revisión del presupuesto, incrementándolo a 5 millones de euros. Tras finalizar la urbanización, con un plazo de ejecución previsto de diez meses, el Ayuntamiento de Valencia deberá decidir la gestión de las parcelas resultantes, ya sea mediante la empresa pública AUMSA o a través de una colaboración público-privada.
