El Cabanyal atrae un récord de más de 700 visitantes a seis casas en subasta
Este viernes concluyó el acceso a las seis propiedades del Plan Cabanyal-Canyamelar que han salido a subasta. El proceso cerró con un total de 707 visitas, estableciendo un nuevo récord que refuerza el interés por formar parte del barrio marinero. Muchas personas buscan allí una vivienda para asentarse o regresar al lugar donde crecieron.
De las 707 visitas, se identificaron 150 personas interesadas en las propiedades, ya que muchos optaron por comparar las seis opciones disponibles para evaluar su estado y dimensiones. En comparación, en 2023 se registraron unas 300 visitas de cerca de 100 personas, quienes también exploraron varias propiedades.
La propiedad de la calle Vidal de Canelles 20, primero, fue la más visitada con 127 personas, seguida de la planta baja del mismo inmueble con 121 visitas. El piso con terraza de Francisco Eiximenis 28-1 atrajo a 130 visitantes, mientras que su planta baja recibió 113 visitas. La misma cantidad de interesados tuvo el piso de Ángeles 22, y en su planta baja ingresaron 103 personas.
Estas tres casas típicas del Cabanyal, de planta baja y un piso, se ofrecen en la subasta por separado, lo que permite a los postores optar por ambas propiedades. Las superficies varían entre 100 y 175 metros cuadrados, y los precios arrancan entre los 95.000 y 160.000 euros.
El objetivo es tanto subastar dos casas distintas por cada edificio para atraer a más residentes al barrio, como ofrecer precios de salida más accesibles. La mayoría de los interesados son personas de unos 30 años, muchas de ellas parejas, que buscan establecerse en el Cabanyal-Canyamelar, en algunos casos volviendo al barrio donde vivieron anteriormente.
El plazo para presentar ofertas concluye el 1 de diciembre, seguido del proceso de apertura de sobres y un periodo de cinco días para correcciones. Luego se abrirá el sobre económico, llevando el proceso a extenderse aproximadamente un mes.
Se espera ver cuántas visitas se traducen en ofertas económicas, considerando que en 2023 se recibieron 250 ofertas para 14 viviendas. En una subasta de ese año, una planta baja en la calle Progreso recibió 53 pujas. En otra, a principios de 2025, una casa completa en la calle Escalante 216, de 170 metros cuadrados, inicialmente valorada en 215.000 euros, recibió 29 ofertas, llegando a proponer 550.000 euros, aunque finalmente se adjudicó por 258.000 euros tras varias renuncias.
En la calle Los Ángeles 22, la planta baja de 155,37 metros cuadrados se subasta por 160.000 euros, mientras que la superior, de 145,67 metros cuadrados, tiene un precio de salida de 145.000 euros. Juntas tendrían un valor inicial de 305.000 euros, algo que se quiso evitar.
En Francisco Eiximenis 28, el bajo de 133,90 metros cuadrados se oferta por 135.000 euros, y la planta superior, de 77,13 metros cuadrados, por 120.000 euros. Un conjunto hubiera sumado un precio inicial de 255.000 euros.
La tercera propiedad fragmentada es en la calle Vidal de Canelles 20. La planta baja, de 101,03 metros cuadrados, arranca en 99.000 euros, y la planta alta, con 85,99 metros cuadrados, en 95.000 euros. Juntas alcanzarían un precio inicial de 194.000 euros.
