El Ayuntamiento de Valencia volverá a sacar a exposición pública el Plan Especial de San Miguel de los Reyes después de incorporar buena parte de las alegaciones presentadas por vecinos y entidades durante el primer proceso participativo.
La nueva propuesta urbanística elimina la torre de 15 plantas prevista inicialmente, amplía las zonas verdes y reorganiza parte de la edificabilidad para reducir el impacto visual sobre el entorno del histórico monasterio.
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El Ayuntamiento considera que los cambios no afectan al medio ambiente
Según ha explicado el concejal de Urbanismo, Juan Giner, el gobierno municipal concluye que las modificaciones introducidas no generan efectos ambientales significativos, lo que permitirá iniciar un segundo período de exposición pública del plan.
La medida responde a la obligación legal de volver a someter el documento a información pública cuando se producen cambios sustanciales respecto al proyecto inicial.
Desaparece la torre de 15 plantas
Uno de los principales cambios del nuevo documento será la eliminación del edificio de 15 alturas previsto en el extremo norte del ámbito.
La edificabilidad se redistribuirá ahora en bloques de seis y siete plantas para reducir el impacto paisajístico y mejorar la integración con el entorno urbano existente.
Además, en la zona próxima a la carretera de Tavernes Blanques se eliminan edificios residenciales inicialmente proyectados sobre áreas afectadas por riesgo de inundación según el PATRICOVA, sustituyéndolos por un aparcamiento.
Más zonas verdes y protección patrimonial
El nuevo plan también refuerza la protección del entorno monumental de Monasterio de San Miguel de los Reyes.
El aparcamiento previsto inicialmente frente al monasterio se trasladará sobre la huella de la Ronda Nord para liberar espacio y crear una nueva zona verde junto al edificio histórico.
Asimismo, el acceso principal se transformará en un eje peatonal, alejando el tráfico rodado de la fachada monumental.
Campo de fútbol y nuevo equipamiento sanitario
La propuesta mantiene además una reserva deportiva para un campo de fútbol 11 situado junto a la Ronda Nord.
En la zona sur del ámbito se reorganizarán los espacios urbanos con nuevas áreas verdes y un futuro equipamiento sanitario.
El proyecto también incorpora una nueva franja ajardinada junto a la Alquería de Albors, reforzando la protección de este Bien de Relevancia Local y mejorando la transición entre la ciudad y la huerta valenciana.
Más de 20 alegaciones durante la primera exposición pública
Durante el primer período de exposición pública, abierto entre febrero y mayo de 2025, el expediente recibió 22 alegaciones de vecinos, asociaciones, entidades deportivas y grupos políticos, además de numerosos informes técnicos y administrativos.
El Ayuntamiento defiende ahora que el nuevo documento es “más equilibrado”, con menos altura edificatoria, mayor presencia de zonas verdes y una integración más respetuosa con el entorno patrimonial de San Miguel de los Reyes.
