El precio ha subido un 52% en una década y alcanza los 70.000 euros en el entorno de la plaza de la Reina; Alicante supera incluso a Valencia con una media de 40.000 euros

Tener una plaza de garaje en Valencia se ha convertido en una inversión cada vez más difícil de asumir. El precio medio alcanza ya los 25.000 euros en la ciudad y acumula una subida del 52% durante la última década. En las zonas más cotizadas las cantidades se disparan: entre las ofertas analizadas aparece una plaza en la plaza de la Reina por 70.000 euros.

Los datos de Fotocasa y Habitale muestran que la tensión inmobiliaria no se limita a la vivienda. La reducción del espacio disponible para estacionar, el aumento de la población y del parque móvil y la escasez de oferta están trasladando también la presión a los garajes.

De 21.000 a 25.000 euros en apenas unos años

El encarecimiento se ha acelerado recientemente.

Vicente Díez, vicepresidente del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Valencia, señala que hace apenas dos o tres años una plaza estándar para un vehículo convencional podía encontrarse por aproximadamente 21.000 euros.

Ahora la referencia se encuentra ya alrededor de los 25.000 euros.

Si se amplía la comparación a diez años, el incremento alcanza el 52%, según el estudio de Fotocasa.

Hasta 70.000 euros junto a la plaza de la Reina

La ubicación marca enormes diferencias.

Entre las plazas analizadas en Valencia, una de las más caras se encuentra en el entorno de la plaza de la Reina, donde el precio alcanza los 70.000 euros.

La cantidad permite hacerse una idea de hasta qué punto se ha revalorizado el espacio destinado simplemente a guardar un vehículo en determinados puntos del centro.

Alicante supera a Valencia: 40.000 euros de media

La situación es todavía más llamativa en Alicante.

El precio medio de una plaza de garaje alcanza allí los 40.000 euros, unos 15.000 euros más que en Valencia.

En la avenida de Maisonnave, una de las principales zonas comerciales y céntricas de Alicante, se encuentran plazas por aproximadamente 60.000 euros.

Castelló de la Plana se mantiene considerablemente por debajo. La media se sitúa alrededor de los 12.000 euros, aunque algunas ofertas alcanzan los 39.000 euros en la calle Ramón y Cajal.

¿Por qué están subiendo tanto los garajes?

Los profesionales inmobiliarios apuntan a una combinación de factores.

Por un lado, aumenta la población y numerosos hogares disponen de uno o varios vehículos. Al mismo tiempo, las transformaciones urbanas y peatonalizaciones han reducido el espacio disponible para estacionar en determinadas zonas.

A esto se suma una característica fundamental: la oferta de plazas de garaje es limitada y resulta mucho más difícil ampliarla en barrios consolidados.

El resultado es especialmente visible en el centro y en las zonas con mayor presión de aparcamiento.

Alquilar tampoco es barato: más de 130 euros al mes

Quien no puede comprar tampoco encuentra necesariamente una solución sencilla en el alquiler.

En algunos barrios de Valencia, una plaza puede superar los 130 euros mensuales.

La escasez provoca además que encontrar una plaza disponible resulte complicado en determinadas zonas.

Hasta 40 minutos buscando dónde dejar el coche

El problema tiene también consecuencias en la vida cotidiana de quienes no disponen de garaje.

Conductores consultados aseguran invertir hasta 40 minutos cada tarde dando vueltas hasta encontrar un espacio libre.

Otros reconocen terminar estacionando provisionalmente en segunda fila ante la imposibilidad de encontrar sitio.

La evolución del mercado dibuja así una nueva realidad inmobiliaria en las ciudades valencianas: ya no solo resulta caro encontrar una vivienda. Encontrar dónde guardar el coche también puede exigir decenas de miles de euros.