La Asociación de Apartamentos Turísticos de la Comunidad Valenciana (APTUR CV) ha interpuesto un recurso legal contra el Ayuntamiento de Valencia, argumentando que la suspensión de licencias para nuevas viviendas de uso turístico (VUT) es “desproporcionada y carece de justificación sólida”. La asociación critica al Consistorio por su política de los “5 candados”, a la que acusa de ignorar los principios de proporcionalidad y seguridad jurídica, basándose en suposiciones infundadas y arbitrarias.
El recurso ha sido presentado ante la sala de lo contencioso-administrativo del Tribunal Superior de Justicia de la Comunitat Valenciana, acompañado de un dictamen elaborado por la consultora inAtlas, especializada en Big Data y Location Intelligence. Este documento refuta los argumentos del Ayuntamiento con datos concretos, destacando que entre 2018 y 2024, el 75% de las viviendas de uso turístico registradas se ubicaron en locales comerciales convertidos, y que el 62,7% de esos locales llevaban más de cinco años cerrados. Solamente 363 apartamentos se situaron en viviendas, representando menos del 1% del total del parque de viviendas vacías de Valencia. Además, se resalta que Valencia ha invertido 35,54 euros por habitante en vivienda durante los últimos ocho años, mucho menos que el promedio de 293,89 euros por habitante gastado por las ocho principales ciudades de España.
Silvia Blasco, presidenta de APTUR CV, declaró que es crucial que las decisiones sobre la ciudad se sustenten en datos reales y objetivos, no en relatos infundados que ignoren la realidad social de Valencia. Criticó la moratoria como “totalmente injustificada y arbitraria” y acusó al Ayuntamiento de actuar de manera irresponsable y de engañar a la ciudadanía sobre las verdaderas causas de los problemas de vivienda.
El recurso también subraya que los informes utilizados por el Ayuntamiento para justificar la suspensión contienen deficiencias técnicas, según inAtlas. El “Informe Castroconsulting” presenta confusiones conceptuales, mientras que el “Informe VisitValencia” sobreestima la oferta de viviendas turísticas en un 60% debido a errores en las fuentes, llevando a conclusiones sesgadas sobre el impacto de las VUT.
A pesar de las afirmaciones del Consistorio sobre saturación urbana y la desaparición del comercio local, el estudio indica que los visitantes en VUT representan solo el 0,63% del total de personas en Valencia, y el comercio minorista ha crecido un 1,24% en la última década. Además, la población de Valencia ha aumentado en 32.927 habitantes desde 2018, con el núcleo Ciutat Vella creciendo un 10,26% en población y un 11,15% en número de familias, desmintiendo la idea de que las VUT expulsan a la población.
En 2024, las viviendas y apartamentos turísticos generaron un impacto económico de 830 millones de euros, acogieron a 1.370.000 personas y crearon cerca de 4.000 empleos en Valencia. APTUR CV también critica la falta de un periodo de información pública previo a la suspensión y destaca una carencia de transparencia y compromiso por parte del Ayuntamiento. La asociación espera que el recurso motive una revisión de las políticas en toda la autonomía, asegurando que todas las voces del sector turístico sean escuchadas y que las regulaciones se implementen de manera justa y proporcional.
