Inmobiliarias registran un incremento en la demanda de habitaciones en Valencia debido a los elevados precios del alquiler
La Asociación de Inmobiliarias de la Comunitat Valenciana (Asicval) ha alertado sobre el creciente interés por el alquiler de habitaciones en Valencia, motivado por la imposibilidad de costear las elevadas rentas del alquiler habitual en la ciudad, las cuales alcanzan, en promedio, los 1.000 euros mensuales.
En un comunicado, el colectivo detalla que el perfil de quienes buscan esta alternativa ha cambiado. Ya no son solo estudiantes que se trasladan a Valencia para cursar estudios superiores, sino también trabajadores de otras provincias, países no comunitarios e incluso parejas.
“Anteriormente, estudiantes de entre 18 y 25 años venían a Valencia desde otras localidades de la provincia buscando compartir piso como una experiencia más de su etapa educativa. Ahora, en cambio, hay trabajadores mayores de 35 años que prefieren alquilar una habitación, ya que no pueden asumir el costo de un alquiler completo y su lugar de origen se encuentra demasiado lejos para viajar a diario”, explica Nora García, presidenta de Asicval.
Además, García señala que los estudiantes, que antes podían costearse una habitación gracias a trabajos de medio tiempo o al esfuerzo económico de sus familias, ahora se ven obligados a desplazarse cada vez más desde sus hogares familiares hasta sus centros de estudio. Como alternativa, quienes tienen la posibilidad optan por residencias de estudiantes, que por un costo ligeramente superior ofrecen servicios adicionales como limpieza y salas de estudio comunes.
El sector inmobiliario también ha observado un aumento en la oferta de alquiler de habitaciones durante el último año, impulsado por su alta rentabilidad y el hecho de que tales contratos no están sujetos a la Ley de Vivienda. Actualmente, el precio de una habitación en un piso compartido en Valencia oscila entre 350 y 500 euros.
Con las restricciones impuestas a los pisos turísticos, más inmuebles están siendo destinados al alquiler de habitaciones. Además, se ha detectado un interés creciente entre pequeños inversores por adquirir viviendas para subdividirlas con este propósito, indica García.
La presidenta de Asicval advierte que la escasez de viviendas para alquiler habitual está convirtiendo al alquiler de habitaciones en la única solución para muchos, pese a sus elevados precios. Desde la asociación se considera “urgente” implementar medidas fiscales y normativas para promover mayor oferta de alquiler de viviendas, asegurando la protección legal de inquilinos y propietarios.
Concluyen que un aumento en la oferta podría influir en los precios de todos los tipos de alquiler, incluidas las habitaciones, que siempre han sido una opción válida para necesidades temporales. No obstante, subrayan la importancia de que estas medidas se integren en un pacto de Estado por la vivienda, garantizando su sostenibilidad a largo plazo.
