Casi un millón de euros en seis viviendas municipales del Cabanyal tras una subasta muy disputada

La última subasta del Plan Cabanyal vuelve a poner de relieve el fuerte interés por residir en el histórico barrio marinero.

El atractivo residencial del :contentReference[oaicite:0]{index=0} y el :contentReference[oaicite:1]{index=1} no deja de crecer. Las seis últimas viviendas municipales subastadas por la oficina pública del Plan Cabanyal se han adjudicado por un importe conjunto cercano al millón de euros, una cifra muy superior a la inicialmente prevista.

Los inmuebles partían de un precio global de salida de 754.000 euros, pero el resultado final de la subasta elevó la cifra hasta 997.203 euros, confirmando la intensa competencia entre los aspirantes.

Viviendas históricas divididas en lotes

En origen, se trataba de tres casas tradicionales del barrio marinero, con planta baja y una altura superior. Sin embargo, el Plan Cabanyal optó por dividir cada inmueble en dos lotes independientes, separando las plantas, con el objetivo de facilitar el acceso a más personas interesadas en vivir en la zona.

Esta fórmula ha permitido ampliar el número de adjudicatarios y favorecer perfiles vinculados al propio barrio, uno de los criterios prioritarios en el proceso.

La puja más alta: el doble del precio inicial

El inmueble que alcanzó el importe más elevado se encuentra en la calle Francisco Eiximenis. Se trata de una vivienda de 111 metros cuadrados con una amplia terraza descubierta de más de 60 metros cuadrados. Su precio de salida era de 120.000 euros, pero finalmente fue adjudicada por 240.000 euros, el doble de la cifra inicial.

Este piso, construido en 1912, requiere una rehabilitación integral y carece actualmente de suministros básicos como agua y electricidad, lo que no impidió que recibiera hasta 37 ofertas.

Precios al alza en todas las adjudicaciones

El resto de viviendas también superaron sus precios de salida. Una planta baja en la calle de los Ángeles se adjudicó por más de 167.000 euros, mientras que su planta superior alcanzó los 163.000. Otras propiedades en las calles Francisco Eiximenis y Vidal de Canelles cerraron la subasta con incrementos de entre 20.000 y 40.000 euros respecto a las cifras iniciales.

Las superficies de los inmuebles oscilan entre los 100 y los 175 metros cuadrados, con precios de partida que iban desde los 95.000 hasta los 160.000 euros.

Perfil de los adjudicatarios

Según los datos municipales, el 100% de las viviendas se destinará a residencia habitual. Cinco de los seis adjudicatarios son menores de 35 años y todos ellos residen en el barrio, un aspecto clave en la baremación del proceso.

El concejal de Urbanismo y Vivienda, Juan Giner, ha subrayado que el resultado de la subasta confirma la apuesta del Ayuntamiento por un modelo de acceso a la vivienda que prioriza a los vecinos, especialmente a la población joven, y frena el uso especulativo de los inmuebles.

Más que el precio: criterios sociales

En estas subastas no solo se valora la oferta económica. El sistema de puntuación tiene en cuenta factores como el empadronamiento en el barrio, la edad, la situación familiar, el vínculo laboral con la zona o la pertenencia a colectivos con necesidades especiales.

De hecho, en varios casos las ofertas económicas más elevadas quedaron descartadas por estar orientadas a la inversión en alquiler, ya que las bases priorizan el uso residencial y prohíben el alquiler turístico.

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