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Colón sube al top 9 de calles comerciales más caras de España y consolida a Valencia en el mapa del lujo
19 de noviembre de 2025
Redacción
Un ascenso marcado por la subida de la renta prime
La calle Colón de Valencia vuelve a situarse entre las arterias comerciales más exclusivas de España. La 35.ª edición del informe Main Streets Across the World, elaborado por la consultora internacional Cushman & Wakefield, sitúa a esta vía en la novena posición nacional tras un ascenso de un puesto respecto al año pasado.
El impulso llega gracias a un aumento del 15% en su renta prime, que alcanza los 1.800 euros por metro cuadrado al año. Este indicador, que refleja el precio máximo al que puede alquilarse un local en el tramo más cotizado de la calle, confirma la elevada presión de la demanda y el atractivo de Valencia para marcas nacionales e internacionales.
La zona superprime de Colón apenas dispone del 0,36% de locales libres, una cifra muy inferior a la de otros mercados más grandes, lo que refleja la intensidad de la actividad comercial en la principal arteria del cap i casal.
Qué mide exactamente la renta prime
La renta prime es el precio máximo por metro cuadrado que puede alcanzar un local situado en el mejor tramo de una calle, en condiciones estándar y para contratos de nueva firma. No representa la media del mercado, sino el nivel más alto que pueden pagar las marcas que buscan la mayor visibilidad y afluencia de público.
La subida de este indicador en Colón indica dos tendencias simultáneas: creciente interés de operadores retail y casi nula disponibilidad de espacios, factores que consolidan a Valencia como un destino al alza para el comercio de alto nivel.
Valencia recorta distancias con Madrid y Barcelona
En el ranking español, Colón se mantiene por detrás de las grandes locomotoras del retail —Paseo de Gracia (3.420 €/m²), Serrano (3.300 €/m²) y Gran Vía (3.120 €/m²)— pero continúa recortando distancias.
Tras estas vías, el liderazgo se reparte entre Barcelona y Madrid con Puerta del Ángel, Ortega y Gasset y Preciados, todas con rentas prime de 3.060 €/m² anuales. Les siguen Marqués de Larios (Málaga) y Fuencarral (Madrid), justo antes de llegar al noveno puesto ocupado por Colón.
Europa recupera el liderazgo mundial
A escala global, el informe destaca el regreso de Europa a la cabeza de las calles comerciales más caras del mundo. New Bond Street (Londres) toma la primera posición con 20.482 €/m² anuales tras un aumento del 22%, seguida de Via Montenapoleone (Milán). El tramo de la Quinta Avenida de Nueva York entre las calles 49 y 60 completa el podio.
Mientras tanto, Hong Kong y Tokio mantienen alta demanda, aunque con un crecimiento más moderado que el europeo.
Turismo internacional como motor del lujo
La consultora señala que el turismo internacional, que crecerá más de un 8% en 2025 según proyecciones del WTTC, está impulsando la expansión de las zonas prime en España. La Comunitat Valenciana, que ha batido récords de visitantes extranjeros este año, emerge como una de las grandes beneficiadas por esta tendencia.
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