Las inmobiliarias advierten un incremento en la demanda de alquiler de habitaciones en Valencia debido a los elevados precios de los alquileres. La Asociación de Inmobiliarias de la Comunitat Valenciana (Asicval) señala que el coste promedio de arrendar una vivienda en Valencia alcanza los 1.000 euros mensuales, lo que está llevando a las personas a buscar alternativas más asequibles, como el alquiler de habitaciones.
Este cambio de tendencia no solo afecta a estudiantes que se trasladan a la ciudad para realizar sus estudios superiores, sino también a trabajadores provenientes de otras provincias, países no comunitarios e incluso a parejas. Según Nora García, presidenta de Asicval, “ahora detectamos una creciente demanda de parte de trabajadores mayores de 35 años, que buscan una habitación debido a que sus lugares de origen no permiten desplazarse diariamente”.
A su vez, los estudiantes enfrentan dificultades para costear una habitación por sí mismos. En muchos casos, deben viajar diariamente desde su hogar familiar hasta sus centros de estudios, enfrentándose a las deficiencias del transporte público. Aquellos que pueden permitírselo están optando por plazas en residencias de estudiantes, las cuales ofrecen servicios adicionales como limpieza y espacios de estudio.
En el último año se ha registrado un aumento en la oferta de alquiler de habitaciones, impulsado por su alta rentabilidad y por no estar sujetos a la Ley de Vivienda. El precio de una habitación oscila entre los 350 y 500 euros en pisos compartidos de 3 o 4 habitaciones.
Nora García también menciona que las restricciones a los pisos turísticos han hecho que nuevos inmuebles salgan al mercado bajo la modalidad de alquiler de habitaciones. Esto ha despertado el interés de pequeños inversores que buscan adquirir propiedades para este fin. La presidenta subraya que el alquiler de habitaciones se está convirtiendo en la única opción para muchas personas, a pesar de sus altos precios.
La asociación llama a implementar medidas urgentes para incentivar la oferta de alquiler de viviendas, tanto desde un punto de vista fiscal como normativo, con el fin de brindar seguridad jurídica a inquilinos y propietarios. Estas acciones, afirman, contribuirán a que los precios se estabilicen en todas las modalidades de alquiler, incluidas las habitaciones, y deben integrarse en un pacto de Estado para garantizar su sostenibilidad a largo plazo.
