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La operación permitirá incorporar nuevas viviendas asequibles y avanzar en la regeneración urbana del Cabanyal-Canyamelar
El Ayuntamiento de Valencia ha aprobado una importante operación urbanística que permitirá incorporar 31 viviendas municipales al parque público gestionado por la sociedad Plan Cabanyal-Canyamelar S.A. (PCCSA). Los inmuebles serán rehabilitados y posteriormente adjudicados mediante procesos públicos que darán prioridad a los residentes del barrio y a los jóvenes.
La medida forma parte del Plan + Vivienda impulsado por el consistorio para ampliar la oferta de vivienda asequible y facilitar el acceso a un hogar a quienes tienen mayores dificultades para encontrar vivienda en la ciudad.
Una permuta para aumentar la vivienda pública
La actuación ha sido aprobada por el consejo de administración de PCCSA mediante una permuta de inmuebles con el Ayuntamiento de Valencia.
A cambio de recibir 31 viviendas valoradas en 2,74 millones de euros, la sociedad pública cederá al consistorio 21 parcelas que actualmente albergan diversos equipamientos municipales y que cuentan con una valoración similar.
Entre las instalaciones ubicadas sobre estos terrenos se encuentran:
- El centro cívico del barrio.
- El centro de día.
- La escuela infantil.
- La escuela-taller para jóvenes.
- La ampliación de l’Escorxador.
Con esta operación, el Ayuntamiento pasa a ser propietario definitivo de los terrenos donde ya se prestan estos servicios públicos esenciales para los vecinos.
Rehabilitación y adjudicación para residentes del Cabanyal
Las 31 viviendas pasarán ahora a formar parte del programa de rehabilitación urbana que desarrolla PCCSA en el Cabanyal-Canyamelar.
La sociedad municipal será la encargada de gestionar todo el proceso:
- Redacción de proyectos y pliegos.
- Licitación de las obras.
- Seguimiento de los trabajos.
- Convocatorias públicas para la adjudicación de las viviendas.
El modelo seguirá el mismo sistema utilizado durante la actual legislatura, en la que ya se han adjudicado 39 viviendas rehabilitadas a residentes del barrio, muchos de ellos menores de 35 años.
El objetivo es que las viviendas vuelvan a incorporarse al tejido residencial del Cabanyal y sirvan para fijar población en una de las zonas con mayor transformación urbana de Valencia.
El Plan + Vivienda continúa creciendo
Desde el Ayuntamiento destacan que esta actuación forma parte de una estrategia más amplia para incrementar el parque de vivienda asequible en la ciudad.
La iniciativa combina distintas fórmulas:
- Construcción de nuevas promociones.
- Rehabilitación de viviendas vacías.
- Permutas urbanísticas.
- Promoción de vivienda protegida.
Según los datos municipales, el número de viviendas públicas movilizadas durante el actual mandato supera ampliamente las cifras registradas entre 2015 y 2023.
Luz verde al Edificio Astilleros
Durante la misma sesión también se aprobaron los pliegos para sacar a licitación las obras del futuro Edificio Astilleros, uno de los proyectos residenciales más importantes previstos en el Cabanyal.
La actuación contempla:
| Actuación | Cantidad |
|---|---|
| Viviendas públicas | 51 |
| Plazas de aparcamiento | 53 |
| Inversión prevista | 14,7 millones € |
| Plazo de ejecución | 20 meses |
El complejo se levantará sobre una parcela municipal situada entre las calles Astilleros, Vicent Guillot “Tio Bola” y Eugenia Viñes.
Además de las viviendas, el proyecto incorporará una nueva plaza pública ajardinada que mejorará la calidad urbana del entorno.
Cuentas saneadas para seguir invirtiendo
La Junta General Ordinaria de PCCSA aprobó también las cuentas correspondientes al ejercicio 2025.
La sociedad municipal cerró el año con un beneficio de 556.780 euros, más del doble que el ejercicio anterior, cuando obtuvo un resultado positivo de 252.287 euros.
El consistorio considera que esta evolución económica refuerza la capacidad de PCCSA para seguir impulsando proyectos de rehabilitación, vivienda pública y regeneración urbana en el Cabanyal-Canyamelar.
Una nueva etapa para el Cabanyal
La incorporación de estas 31 viviendas, junto con la futura construcción de las 51 del Edificio Astilleros, consolida una de las mayores actuaciones de vivienda pública desarrolladas en los últimos años en el distrito marítimo de Valencia.
El objetivo municipal es combinar la recuperación del patrimonio residencial del barrio con la creación de nuevas oportunidades de acceso a la vivienda para los vecinos, favoreciendo al mismo tiempo la revitalización social y económica del Cabanyal-Canyamelar.
Etiquetas: Valencia, Cabanyal, vivienda pública, Plan Vivienda, PCCSA, urbanismo, rehabilitación, vivienda asequible, Cabanyal-Canyamelar, Edificio Astilleros
