El pleno del Congreso de los Diputados ha derogado este martes el real decreto-ley que permitía prorrogar durante dos años los contratos de alquiler que vencieran entre el 21 de marzo de 2026 y el 31 de diciembre de 2027, limitando además la subida del precio al 2%. La medida, impulsada por el Gobierno de coalición, ha decaído al no obtener el apoyo necesario de la Cámara.
Esta decisión deja en un escenario de incertidumbre a miles de arrendatarios que ya se habían acogido a la norma, la cual buscaba frenar el encarecimiento de la vivienda.
Resultado de la votación
La votación final reflejó la división política actual respecto al modelo de vivienda, con el siguiente desglose:
| Posición | Grupos Parlamentarios | Votos |
| En contra | PP, Vox, Junts, UPN | 177 |
| A favor | Grupos de izquierda (PSOE, Sumar, etc.) + CC | 166 |
| Abstención | PNV | 5 |
Impacto y situación de los afectados
La norma rechazada afectaba directamente a poco más de un millón de contratos y a aproximadamente 2,7 millones de inquilinos. La gran mayoría de estos contratos se concentran en tres comunidades autónomas: Madrid, Cataluña y Andalucía.
- Inseguridad jurídica: Tras la derogación, surge un vacío legal. Existe preocupación entre juristas y sectores afectados sobre la validez de las solicitudes de prórroga que ya habían sido presentadas por los inquilinos mientras el decreto estaba vigente. Se teme una oleada de litigios en los tribunales para determinar si dichas peticiones siguen siendo vinculantes o si han quedado anuladas.
- Protestas: Durante el pleno, la tensión fue evidente. La presidenta de la Cámara, Francina Armengol, tuvo que desalojar a un grupo de inquilinas que protestaban desde la tribuna del hemiciclo por la posible pérdida de esta protección.
Reacción del Gobierno
Tras la votación, los miembros del Ejecutivo mostraron su rechazo a la decisión del legislativo:
- Pablo Bustinduy (Ministro de Derechos Sociales): Ha calificado el voto en contra de la derecha como un acto de “tacticismo” y “entossudiment ideològic”. El ministro ha prometido que el Gobierno volverá a presentar esta norma “las veces que hagan falta” hasta conseguir que sea una realidad.
- Yolanda Díaz (Vicepresidenta segunda y ministra de Trabajo): Ha hecho un llamamiento directo a la movilización social ante esta situación.
El debate ha dejado patente una vez más la fractura existente entre el modelo intervencionista defendido por la izquierda y la visión liberal o de libre mercado que sostiene gran parte de la oposición. Por el momento, el futuro de quienes esperaban acogerse a esta limitación del 2% y a la prórroga de dos años queda en el aire, a la espera de cómo se resuelvan las posibles disputas legales en los juzgados.
