El índice de referencia de los préstamos variables alcanza el 3,003% en tasa diaria y algunos hogares podrían afrontar subidas cercanas a los 911 euros anuales en sus cuotas

El euríbor vuelve a convertirse en una preocupación para miles de familias con hipotecas a tipo variable. El índice ha superado este viernes la barrera del 3% en tasa diaria y se ha situado en el 3,003%, un nivel que no alcanzaba desde septiembre de 2024.

El dato confirma el cambio de tendencia registrado durante 2026. A principios de año, el euríbor se encontraba alrededor del 2,2% y las expectativas apuntaban a un escenario mucho más estable para los tipos de interés. La situación ha cambiado en apenas unos meses y el índice utilizado como referencia en buena parte de las hipotecas españolas vuelve a mirar al alza.

La consecuencia más inmediata puede llegar al bolsillo de quienes tengan que revisar próximamente una hipoteca variable.

¿Cuánto puede subir una hipoteca con el euríbor por encima del 3%?

El comparador Kelisto estima que la evolución del euríbor podría traducirse, para una determinada hipoteca utilizada como referencia en sus cálculos, en unos 76 euros adicionales al mes, lo que supondría alrededor de 911 euros más al año.

Sin embargo, esta cantidad no puede aplicarse por igual a todas las hipotecas. La subida concreta dependerá del capital pendiente, el plazo que quede por pagar, el diferencial contratado con el banco y la fecha en la que corresponda realizar la revisión.

También existe otra diferencia importante: el 3,003% corresponde al euríbor diario.

Para actualizar las cuotas de la mayoría de las hipotecas variables se utiliza la media mensual del índice. Por tanto, superar el 3% durante una jornada no significa automáticamente que la próxima revisión vaya a realizarse tomando como referencia un euríbor superior al 3%.

Cuanto más tiempo permanezca el indicador en estos niveles, sin embargo, mayor será su efecto sobre la media mensual.

Del 2,2% de principios de año a superar el 3%

La evolución resulta especialmente significativa por la velocidad con la que han cambiado las expectativas.

Laura Martínez, portavoz de iAhorro, considera que «el mercado se está moviendo más rápido que los bancos centrales», una situación cuyos efectos empiezan a trasladarse a las cuotas de los préstamos variables.

Uno de los factores que está condicionando las previsiones es el incremento de las presiones inflacionistas, especialmente por el encarecimiento energético asociado a la escalada del conflicto en Oriente Medio.

El petróleo se ha situado alrededor de los 93 dólares, aumentando el temor a que un nuevo repunte de la inflación obligue al Banco Central Europeo a endurecer otra vez su política monetaria.

El mercado anticipa nuevas subidas de tipos del BCE

Las expectativas de los inversores han dado un giro importante. Según los modelos ECB Watch citados por Europa Press, el mercado asigna una probabilidad del 96% a una subida de 25 puntos básicos en septiembre por parte del Banco Central Europeo.

De materializarse ese escenario, el tipo se situaría en el 2,5%.

Las previsiones van incluso más allá: los mercados conceden un 76% de probabilidades a otra subida de 25 puntos básicos en octubre, que llevaría los tipos hasta el 2,75%.

Estas expectativas son relevantes para el euríbor porque su evolución está estrechamente relacionada con las previsiones sobre los tipos de interés y la política monetaria europea.

Un nuevo golpe para las economías familiares

El regreso del euríbor a niveles superiores al 3% llega además en un momento en el que muchos hogares soportan otros incrementos de gastos, especialmente los relacionados con la energía y el coste general de la vida.

Pedro Ruiz, portavoz de Finanzas Personales de Kelisto, considera que atravesar esta barrera tiene un componente simbólico, pero sobre todo confirma una tendencia que lleva meses desarrollándose.

La clave estará ahora en comprobar cómo termina agosto la media mensual del euríbor y qué decisiones adopta el BCE en septiembre y octubre.

Para los propietarios con hipotecas variables que tengan próxima su revisión, ambos factores determinarán si el repunte actual acaba convirtiéndose en una subida considerable de la cuota o si el impacto finalmente resulta más moderado.