El Ministerio de Ministerio de Consumo ha lanzado un aviso directo a grandes inmobiliarias y fondos de inversión: deberán aceptar la prórroga de los contratos de alquiler si así lo solicitan los inquilinos.
La medida afecta a trece grandes propietarios que gestionan más de 100.000 viviendas en España y se enmarca dentro del paquete de respuestas económicas ante el impacto internacional del conflicto en Oriente Medio.
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Dos años más de alquiler si el inquilino lo solicita
La clave de esta medida está en un nuevo derecho para los arrendatarios: podrán ampliar su contrato de alquiler hasta un máximo de dos años adicionales.
Esta prórroga será obligatoria para el propietario siempre que:
- El contrato finalice entre el 22 de marzo de 2026 y el 31 de diciembre de 2027
- El inquilino solicite formalmente la extensión
Además, se mantendrán las mismas condiciones del contrato original, sin cambios en el precio ni en las cláusulas.
Una carta directa a inmobiliarias y fondos
El departamento dirigido por Pablo Bustinduy ha comunicado esta obligación mediante una carta enviada a las principales entidades del sector.
En ella se recuerda que la medida ya está en vigor tras la aprobación del real decreto el pasado 20 de marzo, y se exige su cumplimiento inmediato.
El Ministerio también ha pedido a estas empresas que adapten sus procedimientos internos para garantizar que los inquilinos puedan ejercer este derecho sin obstáculos.
Medida urgente por la subida de costes
Esta decisión forma parte de un paquete de medidas adoptadas por el Gobierno para hacer frente al encarecimiento de la energía y la inflación derivada del contexto internacional.
El objetivo es evitar que miles de familias se vean obligadas a abandonar sus viviendas en un momento de fuerte tensión en el mercado del alquiler.
Llamamiento a los inquilinos: “aprovechadlo mientras esté vigente”
Desde el Ejecutivo se ha lanzado un mensaje claro a los ciudadanos: quienes cumplan los requisitos deben solicitar la prórroga cuanto antes.
Tanto el ministro Bustinduy como la vicepresidenta Yolanda Díaz han insistido en la importancia de aprovechar esta medida, ya que su continuidad dependerá de la convalidación parlamentaria.
Una norma aún pendiente del Congreso
Aunque el decreto ya está en vigor, su futuro dependerá del respaldo del Congreso.
Si finalmente no se convalida, la medida decaerá. Sin embargo, durante el tiempo en que esté activa, los inquilinos podrán acogerse a esta prórroga extraordinaria.
Un mercado tensionado y sin soluciones fáciles
La medida llega en un momento crítico para el acceso a la vivienda en España, donde los precios del alquiler siguen en niveles muy elevados.
El Gobierno intenta ganar tiempo con esta prórroga, pero el problema de fondo —la falta de vivienda asequible— sigue sin resolverse.
