El precio de la vivienda en la Comunitat Valenciana aumentó un 17,4% en febrero, situándose como el segundo mayor incremento a nivel nacional, según los datos del Consejo General del Notariado. Este aumento se produce en un contexto de mercado tensionado por la falta de oferta frente a una demanda creciente.
Esta situación está dificultando especialmente el acceso a la vivienda, sobre todo entre los jóvenes y las personas con menor capacidad económica.
Caen las compraventas a nivel estatal
En el conjunto de España, la compraventa de viviendas descendió un 7,7% en febrero, hasta alcanzar las 55.228 operaciones, encadenando cinco meses consecutivos de caídas.
Por tipología, las operaciones sobre pisos bajaron un 9,4%, mientras que las viviendas unifamiliares retrocedieron un 2,3%. Los descensos se registraron en la mayoría de comunidades autónomas, con caídas destacadas en Canarias, Navarra y Baleares. Solo Castilla-La Mancha, Cantabria y La Rioja experimentaron aumentos en las compraventas.
Los precios siguen al alza, aunque con moderación
A pesar de la caída de las operaciones, los precios continúan creciendo. A nivel nacional, el precio medio del metro cuadrado se situó en 1.977 euros, lo que supone un incremento del 5,4%.
En el caso de los pisos, el precio alcanzó los 2.292 euros por metro cuadrado, con una subida del 7,7%. Por su parte, las viviendas unifamiliares registraron un aumento más moderado del 2,6%, con un precio medio de 1.458 euros por metro cuadrado.
Además de la Comunitat Valenciana, los mayores incrementos de precios se observaron en Cantabria, Castilla-La Mancha y Asturias, mientras que otras regiones registraron descensos.
Ligero aumento de las hipotecas
En cuanto a la financiación, los préstamos hipotecarios para la compra de vivienda aumentaron ligeramente un 0,2%, hasta las 30.109 operaciones. El importe medio se situó en 175.904 euros, un 6,3% más que el año anterior.
Más de la mitad de las compraventas (54,5%) se financiaron mediante hipoteca, que cubrió de media el 72,4% del precio de la vivienda.
Las hipotecas crecieron en ocho comunidades autónomas, mientras que descendieron en otras, con caídas destacadas en Navarra, Asturias y Canarias.
