El fenómeno de las subastas en el barrio de Cabanyal continúa generando interés: una propiedad con un precio inicial de 215.000 euros ha recibido una oferta por medio millón de euros. La casa en cuestión, situada en la calle Escalante 216, tiene una construcción de 170 metros cuadrados y originalmente era la sede de la parroquia San Rafael Arcángel hasta los años 90.
La vivienda, que tenía un precio de salida de 215.000 euros, ha recibido 29 ofertas, destacando una que llega a los 550.000 euros. Esto representa un aumento del 155% sobre su valor inicial. No es la primera vez que ocurre algo similar; en 2024, una casa en la calle Francisco Eiximenis 35 atrajo una oferta de 643.000 euros frente a un precio inicial de 225.000 euros, aunque finalmente no fue adjudicada al ofertante más alto debido a criterios de puntuación.
El actual solicitante principal ha acumulado 60 puntos, divididos entre el aspecto económico y otros méritos, como la intención de destinar la propiedad a alquiler residencial y ser para menores de 35 años. Sin embargo, existe la posibilidad de que decline la compra debido a la alta cantidad ofertada. En ese caso, el segundo licitador, con una oferta de 221.000 euros y una puntuación de 56,56, podría resultar adjudicatario.
Desde la Sociedad Plan Cabanyal-Canyamelar, se ha comunicado que la baremación provisional de las seis propiedades subastadas ha alcanzado un valor total de 1.547.586 euros, superando el precio inicial por un 67%.
El interés en estas subastas se ha incrementado notoriamente. Desde que comenzaran en 2016, cuando de 13 propiedades subastadas 10 no encontraron comprador, hasta la actualidad, el aumento en el ingreso por estas ventas ha sido del 282%. Solo el año pasado, se recaudaron 1,8 millones de euros.
Además de la propiedad en la calle Escalante, otras subastas han sido las de calles como Progreso 99 y Francisco Eiximenis 13, entre otras, donde las ofertas han superado ampliamente los precios iniciales, reflejando una tendencia de alto interés y valorización en la zona.
El perfil de los ofertantes muestra que el 87% busca residencia habitual, más del 49% son menores de 35 años y más del 50% son o han sido vecinos del Cabanyal y Canyamelar. Según el concejal de Urbanismo y Vivienda, Juan Giner, estas iniciativas son clave en la política municipal para mejorar el acceso a la vivienda, una prioridad para el gobierno de la alcaldesa María José Catalá.
