Inmobiliarias destacan aumento de demanda de habitaciones en Valencia debido a altos precios del alquiler
La Asociación de Inmobiliarias de la Comunitat Valenciana (Asicval) ha informado sobre un incremento en la demanda de alquiler de habitaciones en Valencia. Este fenómeno se debe a las elevadas rentas del alquiler convencional en la ciudad, que ahora promedian los 1.000 euros al mes.
En un comunicado, Asicval señala que el perfil de quienes buscan habitaciones ha cambiado. Además de los estudiantes que llegan a la ciudad para estudios superiores, también hay trabajadores desplazados de otras provincias y de países no comunitarios, e incluso parejas que optan por esta solución ante los altos costos del alquiler habitual.
Nora García, presidenta de Asicval, explica: “Anteriormente, eran jóvenes de entre 18 y 25 años los que venían a estudiar a Valencia desde otras localidades y compartían piso por la experiencia. Ahora, son personas trabajadoras mayores de 35 años que buscan una habitación por no poder asumir el alquiler completo, ya que viven a distancias que no permiten desplazamientos diarios”.
García añade que los estudiantes, quienes solían costearse una habitación trabajando a media jornada o con el apoyo familiar, ahora regresan diariamente a sus hogares debido a las deficiencias en el transporte. Aquellos que pueden permitírselo eligen una residencia de estudiantes, que ofrece servicios adicionales.
En el último año, ha aumentado la oferta de habitaciones en alquiler debido a su alta rentabilidad y a que estos contratos no se regulan por la Ley de Vivienda. Los precios de una habitación en un piso compartido de 3 o 4 habitaciones oscilan entre 350 y 500 euros.
Con las nuevas restricciones a los pisos turísticos, García comenta que más inmuebles están disponibles para el alquiler de habitaciones. Asimismo, se observa un creciente interés de pequeños inversores por adquirir viviendas para dividirlas con este propósito.
Desde Asicval resaltan la urgencia de impulsar medidas fiscales y normativas para fomentar el alquiler de vivienda habitual, garantizando seguridad jurídica para inquilinos y propietarios. Estas acciones, aseguran, podrían impactar los precios de alquiler general, incluidas las habitaciones, y deberían formar parte de un pacto de Estado por la vivienda para asegurar su aplicación a largo plazo.
