La calle más poblada de València crece sin freno mientras otras pierden vecinos

La Avenida del Cid concentra ya una población equivalente a la de un municipio medio de la provincia y se distancia del resto de grandes vías de la ciudad.

Una avenida con cifras de municipio

València es un organismo vivo en constante transformación. Sus calles crecen, envejecen, se vacían o se densifican según los cambios económicos, sociales y urbanísticos. En este contexto, una vía destaca por encima del resto: la Avenida del Cid, que se ha convertido en la calle con más vecinos empadronados de toda la ciudad.

Con más de 5.700 residentes, esta arteria urbana alcanza una cifra de población que la situaría entre los 75 municipios más poblados de la provincia de València si fuera un término independiente. Su crecimiento no es explosivo, pero sí constante, y en la última década ha abierto una brecha clara respecto a otras grandes avenidas tradicionales.

Por qué la Avenida del Cid sigue sumando población

La clave está en su carácter eminentemente residencial. A diferencia de otras zonas céntricas o universitarias, la Avenida del Cid mantiene una estructura de vivienda familiar estable, con bloques de pisos de uso permanente y una menor presión del alquiler turístico.

Además, su trazado conecta barrios consolidados, desde el entorno del puente de Xirivella hasta la Gran Vía de Pérez Galdós, combinando accesibilidad, servicios y transporte público. Esta combinación ha favorecido que la población no solo se mantenga, sino que crezca ligeramente año tras año.

El retroceso de otras grandes vías históricas

El fenómeno contrasta con lo que ocurre en otras calles emblemáticas de la ciudad, como la :contentReference[oaicite:2]{index=2}. Tradicionalmente una de las más pobladas, ha ido perdiendo vecinos de forma progresiva en la última década.

La explicación apunta a la transformación del parque residencial: pisos convertidos en apartamentos turísticos, alquileres por habitaciones y una elevada rotación de población vinculada al estudiantado. El resultado es una pérdida de empadronamiento estable, pese a que la zona sigue siendo muy habitada de facto.

San Vicente y las avenidas de la nueva València

Otras vías largas como la :contentReference[oaicite:3]{index=3} mantienen una población elevada y con margen de crecimiento futuro, especialmente ligada a nuevos desarrollos urbanísticos en el sur de la ciudad. Su extensión y la aparición de nuevos portales residenciales explican su evolución positiva.

Junto a ellas, avenidas más recientes como Maestro Rodrigo, Francia o Amado Granell han ido escalando posiciones conforme se completaban los planes urbanísticos de sus alrededores, reflejando el desplazamiento del crecimiento demográfico hacia zonas de expansión.

Calles para vivir, no para visitar

El patrón es claro: las calles que ganan vecinos son aquellas pensadas para vivir, no para consumir o visitar. Grandes ejes urbanos, con tráfico, ruido y escaso atractivo turístico, pero con vivienda permanente y precios más contenidos.

València crece, pero no de forma homogénea. Mientras algunas zonas se vacían lentamente de vecinos censados, otras como la Avenida del Cid refuerzan su papel como columna vertebral residencial de la ciudad.

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