El Ayuntamiento de València ha activado un paso decisivo para transformar uno de los enclaves más deteriorados de Campanar. La firma del convenio del Programa de Actuación Integrada (PAI) Padre Doménech permitirá adelantar el derribo del edificio sin uso situado junto a la avenida de Pío XII, un inmueble que durante años se había convertido en símbolo del abandono urbano en esta zona.
La Delegación de Urbanismo ha incorporado una cláusula específica en el acuerdo con la promotora para que la demolición se ejecute de forma simultánea al proceso de reparcelación, adelantando varios meses la intervención y evitando que el deterioro continúe prolongándose.
Índice de contenidos
133 viviendas y casi 9.000 m² de suelo público
El concejal de Urbanismo, Vivienda y Licencias, Juan Giner, ha señalado que el proyecto desbloquea un ámbito pendiente desde el Plan General de 1988 y que llevaba más de tres décadas sin desarrollarse.
La actuación contempla la construcción de 133 viviendas, de las cuales alrededor de 20 serán de protección pública. Además, se generarán 8.922 metros cuadrados de suelo dotacional público, incluyendo dos nuevas zonas verdes que suman casi 3.000 metros cuadrados.
El PAI abarca una superficie total de 12.077 metros cuadrados entre la calle Pare Doménech y las avenidas de Tirso de Molina y Pío XII, un punto estratégico por tratarse de una de las principales entradas a la ciudad.
Inversión de más de tres millones y urbanización sostenible
Las obras de urbanización cuentan con un presupuesto de 3.041.716,74 euros (IVA incluido) y un plazo estimado de ejecución de seis meses. El promotor es Inmobiliaria Guadalmedina S.A. (IGSA).
Entre las principales mejoras previstas destaca la creación de una vía de servicio en la avenida Pío XII con una sección de 23 metros, que incluirá un carril bici de 2,3 metros, pavimento fonoabsorbente para reducir el ruido y nuevas plazas de aparcamiento.
El proyecto apuesta por soluciones sostenibles como sistemas urbanos de drenaje sostenible en las zonas verdes, alumbrado LED de alta eficiencia y una red de jardinería con especies de bajo consumo hídrico, priorizando árboles autóctonos.
Asimismo, se ejecutarán muros de contención para salvar el desnivel existente, eliminando el punto deprimido actual y mejorando la continuidad peatonal del entorno.
Más espacios verdes y equipamientos para Campanar
Además de las nuevas áreas ajardinadas, el proyecto contempla 3.684 metros cuadrados de viario peatonal con equipamientos infantiles, elementos biosaludables, bancos y fuentes. También se reserva una parcela de 125 metros cuadrados para una posible ampliación del colegio existente en la zona.
Con la aprobación definitiva del PAI en diciembre de 2025 y la reciente firma del convenio, el Ayuntamiento da el impulso definitivo a una transformación urbana largamente esperada en Campanar, que combinará regeneración del espacio público, nuevas viviendas y mejoras ambientales en uno de los accesos más visibles de València.
