El Ayuntamiento de Valencia y la Generalitat han iniciado el proceso técnico para transformar parcelas reservadas para colegios que nunca se construyeron en suelo para vivienda dotacional. Esta medida, enmarcada en el Plan + Vivienda, busca rescatar metros cuadrados “atrapados” en un Plan General de 1988 que ya no responde a las necesidades demográficas actuales de la ciudad.
Un inventario para desbloquear el suelo “olvidado”
El concejal de Urbanismo, Juan Giner, y el director general de Infraestructuras Educativas, José María Larena, han acordado la creación de un listado exhaustivo que recogerá la ubicación, dimensiones y forma de cada parcela educativa disponible en la capital.
El objetivo es identificar aquellos terrenos que la Conselleria de Educación no tiene previsto desarrollar a corto o medio plazo. Una vez detectados, se procederá a realizar modificaciones puntuales del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) para cambiar su uso de “dotacional educativo” a “dotacional residencial”.
¿Por qué ahora? El desfase del PGOU de 1988
El actual modelo urbanístico de Valencia data de hace casi 40 años. En aquel momento, se reservó una cantidad ingente de suelo para centros escolares basándose en proyecciones de natalidad que hoy han cambiado. Muchos de esos solares han permanecido vacíos durante décadas, convirtiéndose en focos de degradación en los barrios.
Claves de la reconversión:
- Sin consumo de suelo nuevo: Se aprovechan parcelas ya urbanizadas dentro de la ciudad consolidada.
- Vivienda dotacional: El suelo seguirá siendo público, pero se destinará a alquiler asequible para jóvenes y familias de rentas medias.
- Optimización de recursos: “Cada metro cuadrado público debe estar al servicio de la ciudadanía”, ha subrayado Juan Giner.
Más allá de los solares: El Plan + Vivienda se acelera
Esta medida es un pilar fundamental de la segunda fase del Plan + Vivienda impulsado por la alcaldesa María José Catalá. Hasta la fecha, el plan ha ejecutado ya un 45% de sus objetivos tras una inversión de 60 millones de euros.
Además de la reconversión de suelos educativos, Urbanismo trabaja en otras vías para paliar la falta de oferta:
- División de pisos históricos: Facilitar el fraccionamiento de grandes viviendas antiguas en los barrios consolidados.
- Incremento de densidad: Revisar el PGOU para permitir más viviendas en determinados edificios sin aumentar la altura.
- Freno a los apartamentos turísticos: Revertir licencias de uso terciario para recuperar viviendas residenciales.
