Nuevas ayudas de hasta 20.000€ para comprar vivienda

Impulso a la vivienda en municipios con riesgo de despoblación

El acceso a una vivienda digna sigue siendo una de las principales preocupaciones de muchos ciudadanos, especialmente en zonas rurales o de menor densidad poblacional. En respuesta a esta necesidad, la Generalitat Valenciana ha anunciado una nueva línea de ayudas económicas de hasta 20.000€ para la compra de viviendas en municipios con problemas de despoblación.

Esta iniciativa busca no solo facilitar el acceso a la propiedad, sino también fomentar la repoblación y la revitalización económica y social de numerosos municipios del interior de la Comunitat Valenciana.

¿A quién van dirigidas estas ayudas?

Estas subvenciones están destinadas a personas físicas que deseen adquirir una vivienda habitual en alguna de las 244 localidades de la Comunitat Valenciana declaradas como municipios en riesgo de despoblación.

Los beneficiarios deben establecer su residencia habitual y permanente en el inmueble adquirido, lo que implica que estas ayudas están orientadas a crear arraigo y no a la compra con fines de inversión o residencia temporal.

Requisitos principales para acceder a la ayuda

• Ser mayor de edad y de nacionalidad española o contar con la residencia legal en España.
• No disponer de otra vivienda en propiedad en territorio nacional.
• Adquirir la vivienda como residencia habitual y permanente.
• Compra realizada a partir del 1 de enero de 2024, o en su caso, antes del 31 de diciembre del mismo año.

Además, los solicitantes deberán presentar documentación que acredite sus circunstancias personales, laborales y económicas, teniendo en cuenta que la ayuda está especialmente dirigida a colectivos con mayores dificultades de acceso a la vivienda, como jóvenes, familias monoparentales o personas en situación de vulnerabilidad.

¿Cuál es el importe de la ayuda?

Los compradores interesados podrán acceder a una ayuda de hasta 20.000 euros, con el límite del 60% del valor total de adquisición de la vivienda (sin contar gastos e impuestos asociados a la compraventa).

Esto significa que, por ejemplo, si se adquiere una vivienda por 30.000€, se podría recibir hasta 18.000€ de subvención directa. En caso de comprar un inmueble por 40.000€, se aplicaría el límite máximo de 20.000€.

Condiciones según el valor de la vivienda

• Importe máximo: 20.000 euros
• Porcentaje: hasta el 60% del precio de adquisición de la vivienda
• No se incluyen en el cálculo: gastos notariales, registrales ni impuestos

Estas cantidades suponen un importante alivio financiero para quienes desean establecerse en zonas rurales o localidades con dificultades demográficas, donde el precio medio de las viviendas tiende a ser más asequible que en grandes urbes.

Un listado de 244 localidades afectadas por despoblación

La Generalitat ha definido un catálogo de 244 municipios considerados en riesgo de despoblación, distribuidos por toda la Comunitat Valenciana. Estos municipios comparten características como bajo crecimiento vegetativo, pérdida constante de población, envejecimiento elevado y escasa densidad poblacional.

Las provincias con mayor número de localidades incluidas son:

• Castellón: destacando municipios como Zorita del Maestrazgo, Ares del Maestre, Vilafranca o Lucena del Cid
• Valencia: localidades como Ayora, Tuéjar, Chera o Requena son elegibles
• Alicante: municipios como Fageca, Benilloba o Beniarrés, entre otros

Una lista completa puede consultarse en la convocatoria publicada por la Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Servicios Sociales, Igualdad y Vivienda.

Cierre del plazo para solicitar las ayudas

El plazo para la presentación de solicitudes ya ha comenzado y concluirá el 1 de julio de 2024. Los interesados deberán preparar y presentar la documentación requerida a través del portal de la Generalitat Valenciana.

Es crucial que las personas interesadas en recibir estas ayudas inicien el proceso cuanto antes, ya que se prevé una elevada demanda y los fondos disponibles podrían agotarse antes de la fecha límite si se presentan más solicitudes de las previstas.

Documentación necesaria para la solicitud

• Formulario oficial de solicitud, cumplimentado correctamente
• Acreditación de identidad y situación civil (DNI/NIE, certificados)
• Contrato o compromiso de compraventa que justifique la operación inmobiliaria
• Certificado de empadronamiento (en su caso)
• Cualquier otro documento que acredite la situación económica y social del solicitante

Objetivo: repoblar el interior valenciano

Además de responder a la demanda de vivienda asequible, este programa se enmarca dentro de una estrategia más amplia de dinamización rural. La Generalitat considera que la compra de vivienda en pequeñas localidades puede favorecer:

• La revitalización del tejido social y económico de zonas rurales
• La atracción de población joven y familias con niños
• El mantenimiento de servicios públicos esenciales que se ven amenazados por la falta de población
• El impulso del mercado inmobiliario local, muchas veces inactivo

Se busca, en definitiva, construir un modelo de desarrollo más equilibrado y sostenible en todas las comarcas valencianas, evitando el abandono de pueblos con gran valor cultural, histórico y paisajístico.

Otras ayudas complementarias disponibles

Además de esta nueva convocatoria de hasta 20.000€, existen otras ayudas activas en la Comunitat Valenciana enfocadas al acceso a la vivienda en entornos rurales o zonas afectadas por factores geográficos o económicos.

Estas pueden combinarse, siempre que no se superen los límites estipulados por la normativa autonómica:

• Subvenciones para rehabilitación de viviendas
• Ayudas al alquiler para jóvenes
• Bonificaciones fiscales en la compra de vivienda en municipios pequeños
• Programas de vivienda pública o social en zonas de interior

Se recomienda a los solicitantes informarse en las oficinas municipales de vivienda o en las consellerias territoriales, donde podrán recibir asesoramiento personalizado para acceder a estas y otras ayudas disponibles.

Cómo beneficiarse de estas ayudas paso a paso

Guía práctica para solicitar la ayuda

Para acceder a la ayuda económica de hasta 20.000€, se deben seguir los siguientes pasos:

1. Verificar que el municipio donde se quiere comprar la vivienda se encuentra dentro del listado de los 244 autorizados.
2. Adquirir una vivienda entre el 1 de enero y el 31 de diciembre de 2024, dentro del período subvencionado.
3. Reunir todos los documentos exigidos por la convocatoria oficial.
4. Presentar la solicitud de manera telemática a través del portal oficial de la Generalitat Valenciana.
5. Esperar la resolución, que se publicará en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.

Durante el proceso, es recomendable conservar copias de todos los documentos, resguardos de envío y justificantes de pago asociados a la compra de la vivienda.

Una oportunidad para cambiar de vida

La iniciativa representa mucho más que una ayuda económica: es también una oportunidad para muchas personas que anhelan un estilo de vida más tranquilo, en contacto con la naturaleza y dentro de comunidades más cohesionadas y accesibles.

Vivir en zonas rurales ya