Valencia da luz verde a la edificación de 133 viviendas en un solar con fincas deshabitadas de Campanar

El Ayuntamiento de Valencia aprobará esta semana en la Comisión de Urbanismo el Programa de Actuación Integrada (PAI) Pare Doménech, una intervención que permitirá la construcción de 133 viviendas en un ámbito degradado del barrio de Campanar, donde actualmente existen fincas deshabitadas y solares sin uso definido.

Del total de viviendas previstas, 22 serán de protección pública, en una actuación que busca incrementar la oferta residencial de la ciudad y reactivar suelos urbanos que llevaban años sin desarrollar.

Una inversión de más de 1,2 millones de euros

La urbanización del ámbito supondrá una inversión total de 1.208.920,74 euros y se desarrollará en una superficie de 12.077 metros cuadrados, situada entre la calle del Pare Doménech y las avenidas de Tirso de Molina y Pio XII.

Según el planeamiento vigente, el suelo está clasificado como urbano con calificación de residencial en edificación abierta, lo que permitirá una edificabilidad total de 19.395,48 metros cuadrados de techo.

Activar suelo paralizado y ampliar el parque de vivienda

El concejal de Urbanismo, Vivienda y Licencias, Juan Giner, ha subrayado que esta actuación responde a una de las prioridades del actual gobierno municipal: aumentar la oferta de vivienda, tanto pública como privada, y desbloquear unidades de ejecución que permanecían paralizadas desde hace años.

Giner ha destacado que el objetivo es reforzar el parque de vivienda de protección pública y alquiler asequible, especialmente para jóvenes, al tiempo que se impulsa la regeneración urbana en zonas consolidadas como Campanar.

Un ámbito urbano degradado

En el área de actuación existen actualmente edificios deshabitados en mal estado de conservación, junto a construcciones tradicionales fuera de ordenación y parcelas sin uso específico. Parte del solar se utiliza como aparcamiento improvisado, con una urbanización muy deficiente y zonas visiblemente degradadas.

La actuación permitirá eliminar este foco de deterioro urbano y transformar el espacio en un entorno residencial integrado en el tejido del barrio.

Viviendas, usos terciarios y suelo dotacional

El proyecto contempla 16.300 metros cuadrados de uso residencial y 3.095 metros cuadrados de uso terciario. Además, la intervención permitirá la obtención de 8.922 metros cuadrados de suelo dotacional público, destinados a equipamientos y servicios para el barrio.

Desde el consistorio se señala que esta combinación de usos contribuirá a mejorar la calidad urbana de la zona y a reforzar su funcionalidad dentro de la ciudad.

Regeneración urbana en Campanar

El PAI Pare Doménech se suma a otras actuaciones previstas en Campanar, un barrio que en los últimos años ha concentrado varios proyectos de transformación urbana vinculados a la creación de vivienda y a la mejora de espacios degradados.

Con esta aprobación, el Ayuntamiento de Valencia avanza en su estrategia de regeneración urbana, incremento del parque residencial y activación de suelo urbano consolidado, en un contexto marcado por la fuerte demanda de vivienda en la ciudad.

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