Valencia lidera el aumento del alojamiento en viviendas turísticas: crece un 56% en dos años
El Atlas 2024 de Exceltur menciona a Benidorm como el tercer municipio más relevante y con mayor contribución social, después de Madrid y Barcelona.
La ciudad de Valencia destaca entre los destinos españoles por el incremento de alojamiento en viviendas de uso turístico (VUT), que ha experimentado un crecimiento del 56,4% entre 2022 y 2024. Así lo revela el ‘Atlas de contribución municipal del turismo en España Año 2024’, publicado por Exceltur. El informe indica que, en los destinos consolidados, se observa un notable crecimiento en la oferta alojativa y otras propuestas turísticas, impulsado principalmente por la incorporación de nuevas plazas en viviendas de uso turístico.
Este fenómeno contribuye significativamente a la presión turística, lo que convierte su regulación y gestión en una “prioridad estratégica a nivel municipal”, según los encargados del informe. De acuerdo con el Atlas, el número de plazas en viviendas de uso turístico aumentó un 25,3% en 2024 respecto a 2022 (hoteles +2,0%, y apartamentos, campings y rural +1,4%), con alzas significativas en varios destinos destacados: Madrid (+48,8%), Barcelona (+26,4%), Benidorm (+21,6%), Marbella (+21,2%), Sevilla (+31,8%), Valencia (+56,4%) y Málaga (+35,8%). Una porción importante de esta oferta es de carácter ilegal, según subraya el Ministerio de Consumo.
Al cierre de 2024, en 13 destinos consolidados —incluyendo Marbella, Sevilla, Valencia, Málaga, Calpe, Benalmádena, Alicante, Torroella de Montgrí, Cambrils, Peñíscola, Castelló d’Empúries, Oropesa del Mar y Cartagena—, las plazas en viviendas de uso turístico ya superaban a las hoteleras, y en cuatro de ellos (Marbella, Valencia, Málaga y Alicante) también superaban la suma de todas las plazas en alojamientos reglados.
Desde Exceltur resaltan que, a pesar de los esfuerzos de los gobiernos autonómicos y locales por regular el fenómeno mediante iniciativas normativas y el refuerzo de mecanismos de inspección, la cantidad de oferta ilegal (65.000 anuncios que representan 250.000 plazas, equiparable al total de plazas hoteleras en Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla y Málaga) evidencia la necesidad de instrumentos legales adicionales que impidan la comercialización de viviendas turísticas que no cumplan la normativa vigente.
El informe también posiciona a Valencia en el ‘top ten’ de municipios españoles por su relevancia turística y contribución social. Valencia ocupa el décimo lugar en el ranking con 60.947 plazas de alojamiento: el 34,3% en hoteles; el 13,4% en apartamentos por llaves, campings y turismo rural; y el 52,3% en viviendas de uso turístico en plataforma. La presencia del turismo en el destino alcanza el 13,4%, y los empleos del sector suman 19.865.
Benidorm (Alicante) es el municipio más destacado de la Comunidad Valenciana, ocupando el tercer lugar solo por detrás de Madrid y Barcelona. Las plazas de alojamiento en Benidorm alcanzan casi las 100.000 (96.950), repartidas en un 49,4% en hoteles, un 35,2% en apartamentos por llaves, campings y turismo rural, y un 15,4% en VUT. Estas últimas son las que más han crecido, un 21,6% en dos años, con una presencia turística fijada en el 64,6% y 17.407 empleos registrados según el Atlas.
Otros destinos destacados incluyen Calpe (17), Torrevieja (22), Alicante (25), Dénia (27), Peñíscola (31), Xàbia (34), Oropesa (43) y Gandia (53).
