Valencia refuerza su posición como uno de los destinos más atractivos para la inversión inmobiliaria en España. En un año récord para el sector, hoteles y flex living se han convertido en auténticos imanes de capital, concentrando buena parte del crecimiento registrado en 2025, cuando la inversión total superó los 18.400 millones de euros, el mejor dato desde 2018.
Según el último informe de CBRE, casi una cuarta parte del capital inmobiliario se dirigió al sector hotelero, que creció un 27% respecto a 2024, impulsado principalmente por el turismo vacacional. A este dinamismo se suma el auge del flex living, que alcanzó los 790 millones de euros y consolida un modelo residencial flexible cada vez más demandado por inversores e inquilinos.
Living, hoteles y retail concentraron conjuntamente el 68% de toda la inversión inmobiliaria, en un ejercicio marcado por grandes operaciones y por un cierre de año especialmente sólido. El último trimestre de 2025 fue el tercero mejor de la serie histórica, con 5.291 millones de euros, impulsado por el mayor dinamismo hotelero y el peso creciente de los segmentos alternativos.
Desde CBRE destacan que, pese a la incertidumbre geopolítica y económica prevista para 2026, España —y en particular mercados como Valencia— se encuentra en una posición privilegiada para seguir captando capital. La calidad del producto, el reposicionamiento de activos y el cumplimiento de criterios ESG se perfilan como factores clave en la toma de decisiones.
En el caso del sector hotelero, la inversión alcanzó los 4.228 millones de euros, lo que representa el 23% del total inmobiliario. Los hoteles de 4 y 5 estrellas concentraron el 79% del volumen invertido, confirmando la preferencia por activos de alta gama, mientras que el segmento económico ganó peso frente a los establecimientos de tres estrellas.
El turismo vacacional volvió a imponerse al urbano, concentrando el 58% de la inversión, con Canarias, Baleares y Barcelona como principales destinos. No obstante, el informe subraya una creciente apertura hacia ubicaciones secundarias, entre las que Valencia consolida su papel dentro del mapa inversor, tanto en hotelero como en living.
El segmento living fue el líder por volumen, con 5.415 millones de euros, un 29% del total, impulsado en gran medida por residencias de estudiantes y nuevos formatos residenciales. Dentro de este ámbito, el flex living marcó un punto de inflexión en 2025, con operaciones de gran tamaño y una inversión acumulada de 790 millones de euros.
Madrid concentró el 40% de la inversión en living, seguida de Barcelona, pero Valencia ya captó el 8% del total, situándose como uno de los mercados con mayor proyección, junto a otras ciudades Tier II como Sevilla. Un dato que confirma el atractivo de la ciudad para proyectos residenciales innovadores ligados a movilidad laboral, turismo de larga estancia y nuevos estilos de vida urbanos.
El resto del mapa inversor lo completan el retail, con 2.843 millones de euros, y sectores alternativos como healthcare, que han ganado peso de forma notable. En conjunto, el balance de 2025 deja un mensaje claro: Valencia avanza como destino estratégico para el capital inmobiliario, apoyada en el tirón del turismo, la transformación residencial y un modelo urbano cada vez más atractivo para la inversión a largo plazo.
