El Ayuntamiento de Valencia ha decidido reducir las alturas de las edificaciones en el centro histórico de Beniferri, pasando de las ocho plantas inicialmente previstas a solo dos. Esta medida se enmarca en el plan especial de Campanar y Beniferri, que ha ido incorporando diversas alegaciones vecinales y distintos informes sectoriales a medida que avanza. La concejalía de Urbanismo y Vivienda ha sumado las modificaciones propuestas por los residentes al Plan Espacial del Área Funcional 4 Campanar, tras finalizar el periodo de exposición pública de 45 días y superar la fase ambiental del proceso.
El plan tiene como objetivo adaptar las nuevas construcciones a las características de los barrios históricos de Beniferri y Campanar. En este último, se propone replicar la Alquería de Pallardó en las áreas colindantes con las avenidas General Avilés y Maestro Rodrigo, como referencia para los redactores del plan. Asimismo, se han redefinido las unidades de ejecución para ajustarlas mejor a la realidad local. Esto implica que, en lugar de los edificios de ocho plantas previstos por la anterior administración municipal, solo se permitirán construcciones de hasta dos alturas en estos enclaves históricos.
Juan Giner, concejal de Urbanismo y Vivienda, explicó que la decisión se tomó tras varias reuniones de trabajo con los vecinos de Beniferri y Campanar para hacer que el plan refleje mejor la historia e idiosincrasia de estos barrios. “Vamos a incorporar sus propuestas y reordenar las unidades de ejecución para mantener las dotaciones públicas y zonas verdes previstas”, destacó Giner. También agradeció las contribuciones de los vecinos y el trabajo de los técnicos municipales, subrayando la importancia de considerar sus propuestas para llevarlas a la práctica. Además, Giner destacó que esta iniciativa se alinea con uno de los principales objetivos del gobierno de la alcaldesa María José Catalá: la reactivación del suelo urbanizable para promover la construcción de viviendas en la ciudad.
Se prevé un nuevo periodo de 20 días de exposición pública tras la publicación del plan en el Diario Oficial de la Generalitat Valenciana. Durante este tiempo, se podrán presentar alegaciones sobre los aspectos modificados respecto a la propuesta anterior. Una vez finalizado este trámite, el expediente será remitido al Servicio Territorial de Cultura de la Generalitat para su evaluación. Después de esto, procederá la aprobación provisional por el Pleno municipal y su remisión a la Comisión Territorial de Urbanismo de la Generalitat para obtener la aprobación definitiva.
El Plan Espacial del Área Funcional 4 Campanar permitirá desarrollar nuevos espacios públicos, gracias a los 50.000 m² destinados a equipamientos y a la peatonalización de la red secundaria. El plan delimita el borde urbano de los núcleos de Beniferri y Campanar, planteando ajustes en la delimitación del suelo urbano en relación con la ronda norte y los viales de acceso a Valencia. Con esta propuesta, se establecerán seis unidades de ejecución, que permitirán obtener suelo público y urbanizar 306.000 m² de zonas verdes, 18.300 m² de red viaria y 1.650 m² de equipamientos. Además, se destinarán 12.500 m² para viviendas protegidas. Finalmente, el Plan Especial incluye la elaboración del catálogo de Bienes y Espacios Protegidos.
