El Ayuntamiento de Valencia extenderá por otro año más la suspensión de licencias para apartamentos turísticos
El pleno del Ayuntamiento de Valencia aprobará someter a exposición pública, por un periodo de 45 días, las Normas Urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de la ciudad, destinadas a regular los alojamientos hoteleros y las viviendas de uso turístico. Asimismo, se dará luz verde a la extensión de la suspensión de licencias por un año adicional mientras se concluye la tramitación de esta nueva normativa.
Juan Giner, concejal de Urbanismo y Vivienda, ha destacado que con este nuevo procedimiento, el gobierno municipal busca “frenar la proliferación desmedida de apartamentos turísticos en Valencia”. Según el consistorio, esta situación se debe en gran medida a la falta de acción en los últimos ocho años de gobiernos de izquierda, que no limitaron el crecimiento de estas actividades y permitieron el uso de locales a pie de calle como apartamentos turísticos, sin una revisión adecuada de las actividades ilegales.
La normativa, que se someterá a exposición pública tras superar la correspondiente tramitación y aprobación del procedimiento ambiental, incluye “numerosos” controles y limitaciones, conocidos como candados administrativos, cuyo objetivo es lograr un equilibrio sostenible entre la oferta de apartamentos y plazas hoteleras.
El objetivo es proteger a los residentes y priorizar el uso residencial y el comercio local, apoyando un modelo turístico sostenible y de calidad que impulse la economía de la ciudad y genere nuevos empleos, minimizando el impacto del aumento descontrolado de los apartamentos turísticos en el mercado residencial.
CONTROLES ADMINISTRATIVOS
El próximo pleno del Ayuntamiento acordará abrir a consulta pública y a las administraciones afectadas el documento de modificación puntual por un plazo de 45 días. Durante este tiempo, cualquier ciudadano podrá presentar observaciones, sugerencias o alegaciones al texto.
Con base en el artículo 68 del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, aprobado por el Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio, se extenderá por un año más la suspensión de licencias.
Entre los controles propuestos está la prohibición de nuevas plazas turísticas en distritos y barrios que superen el 8% de plazas turísticas en relación con el número de residentes empadronados. Además, para evitar la pérdida de uso residencial, el número de viviendas turísticas y apartamentos no podrá superar el 2% del número de viviendas residenciales en cada barrio.
La única limitación del anterior gobierno fue del 10% en el Cabanyal, ocho puntos por encima de la nueva restricción, que se aplicará a toda Valencia, excepto Ciutat Vella, que cuenta con su propia normativa aprobada por la actual administración.
Asimismo, se busca proteger el comercio, limitando la presencia de viviendas turísticas al 15% de los locales en cada manzana, garantizando que el 85% de los locales se destinen a otros usos terciarios como oficinas, restaurantes, bares, peluquerías, ópticas, farmacias y clínicas.
