Promotores inmobiliarios en Valencia apuestan por ‘flex living’ y ‘coliving’ ante la escasez de vivienda
Expertos anticipan que se duplicarán en los próximos años las aproximadamente 1.500 camas disponibles actualmente en Valencia.
En un encuentro organizado por Aprova Lab, el foro impulsado por la Asociación de Promotores de Valencia (APROVA), se reunieron más de un centenar de profesionales del sector este jueves en Valencia. La conclusión del evento fue clara: el ‘flex living’ es una solución provisional, pero la verdadera solución a la emergencia habitacional requiere nueva construcción.
El foro centró su atención en los modelos residenciales emergentes, como el ‘flex living’ —una modalidad de alquiler que permite elegir la duración de la estancia—, el ‘coliving’ y el senior living, evaluando su papel en el ecosistema urbano actual. Estos sistemas ofrecen a los inquilinos más adaptabilidad y libertad que el alquiler tradicional, explicó Aprova en un comunicado.
El ‘flex living’ fue destacado en el foro como una respuesta efectiva para mejorar el acceso a la vivienda en el país, satisfaciendo las necesidades de un mercado en transformación. César Ruiz Martínez, responsable de Living en Zona Este de CBRE, señaló que la inversión en estas modalidades habitacionales continuará en alza en Valencia, con varias operaciones de gran volumen que podrían duplicar las camas disponibles, actualmente entre 1.500 y 1.700.
“Valencia ya se ha posicionado como un destino prioritario para la inversión en productos ‘living’ por parte de inversores institucionales, y el interés en la ciudad seguirá siendo alto”, afirmó Ruiz. Además, aclaró que los desarrolladores de ‘flex living’ están optando por productos de un dormitorio frente a los estudios, dada la creciente demanda de soluciones habitacionales flexibles en las grandes ciudades.
El evento, realizado en el Hub Empresa de Banco Sabadell de Valencia, también abordó temas como el marco normativo de estas modalidades, su viabilidad económica, el impacto social potencial y las vías de colaboración público-privada necesarias para su impulso.
Mar Puchades, miembro de Aprova y CEO de Avanza Urbana, destacó que estas alternativas habitacionales intentan responder a las necesidades de un amplio perfil de usuarios que está ganando relevancia en el mercado residencial, especialmente en ciudades con un alto potencial de crecimiento como Valencia. Subrayó la importancia de entender los retos y oportunidades que enfrentan estos modelos para facilitar su desarrollo como complemento a las fórmulas más tradicionales.
Por su parte, Araceli Martín-Navarro, presidenta de la Asociación Coword, enfatizó que el ‘coliving’ debería integrarse en las políticas públicas de vivienda, ya que se adapta a nuevas formas de vida que priorizan la flexibilidad, los servicios y la comunidad. No obstante, advirtió que la falta de seguridad jurídica en España está obstaculizando su desarrollo. “Estamos trabajando junto a administraciones y actores del sector ‘flex living’ para crear un marco normativo claro que permita al ‘coliving’ consolidarse como una solución real y necesaria en las políticas públicas de vivienda”, declaró.
Rosalía Sanz Verdú, directora de Desarrollo de Negocio y Real Estate de Grupo Marjal, destacó que el sector inmobiliario está inmerso en una profunda transformación sociocultural, lo que demanda respuestas habitacionales innovadoras. “Estamos experimentando una transformación sociocultural y demográfica que exige nuevas formas de habitar, más allá del simple alojamiento. El sector está evolucionando hacia modelos más dinámicos que integran servicios que aportan comodidad, conexión y bienestar, al mismo tiempo que promueven la regeneración urbana de las ciudades”, afirmó.
