Consell cede suelo para 314 viviendas protegidas

Impulso del gobierno valenciano a la vivienda asequible en El Puig y Manises

En un paso decisivo hacia el acceso a la vivienda protegida en la Comunidad Valenciana, el Consell ha aprobado la cesión de dos parcelas de titularidad autonómica a la sociedad pública Entitat Valenciana d’Habitatge i Sòl (EVha). Estas acciones permitirán la construcción de un total de 314 viviendas protegidas en los municipios de El Puig y Manises.

La medida se enmarca en el compromiso del ejecutivo valenciano con la promoción de viviendas asequibles para rentas medias y bajas, en un contexto marcado por el aumento del precio del alquiler y de la compra de inmuebles.

Para quién están pensadas estas viviendas

Las viviendas que se van a construir en los terrenos cedidos tienen como objetivo responder a la creciente demanda de vivienda pública y protegida. Están dirigidas a:

• Familias con ingresos bajos y medios
• Jóvenes que buscan emanciparse
• Personas mayores o en situación de vulnerabilidad
• Ciudadanos que no pueden acceder a la vivienda en el mercado libre

El modelo presentado busca no solo ofrecer techo, sino también garantizar entornos residenciales dignos y sostenibles, con acceso a servicios básicos y transporte público.

Detalles sobre las parcelas cedidas

Parcela en El Puig de Santa Maria

Una de las parcelas cedidas se ubica en el municipio de El Puig de Santa Maria, concretamente en el sector R-11. El solar tiene una superficie total de 8.625 metros cuadrados y un aprovechamiento urbanístico de más de 9.200 metros cuadrados.

En ese suelo se proyecta la construcción de 114 viviendas destinadas a alquiler asequible. Los inmuebles formarán parte del parque público de vivienda, ampliando la oferta existente en este municipio del área metropolitana de Valencia.

Parcela en Manises

La segunda parcela se encuentra en el término municipal de Manises, dentro del sector “Faitanar B”. Este suelo cuenta con más de 18.000 metros cuadrados y presenta una edificabilidad superior a los 20.700 metros cuadrados.

Gracias a esta superficie, se podrán levantar hasta 200 viviendas protegidas. Se trata de una actuación de gran calado para la ciudad, que verá reforzado su parque de vivienda pública en uno de los sectores urbanísticos con mayor potencial de desarrollo.

Cesión sin contraprestación: un modelo estratégico

La Generalitat ha tramitado la operación como una cesión gratuita del suelo a EVha, lo que permite simplificar los procedimientos burocráticos y garantizar mayor rapidez en el lanzamiento de las promociones.

Esta fórmula permite:

• Acortar plazos administrativos
• Reducir los costes iniciales del proyecto
• Agilizar el inicio de obra
• Asegurar que el suelo tenga un uso social público

La medida se inserta en la estrategia del Consell de utilizar instrumentos de colaboración entre administraciones y entes públicos para combatir la emergencia habitacional.

Objetivo: aumentar el parque público de viviendas

Con estas nuevas promociones en El Puig y Manises, el gobierno autonómico impulsa un modelo en el que el acceso a la vivienda digna no sea un privilegio, sino un derecho. La ampliación del parque público es una prioridad del actual Consell, que quiere dar respuesta a un problema estructural que afecta a miles de valencianos.

Una inversión con impacto social

Las 314 viviendas protegidas previstas permitirán:

• Reducir la presión del mercado inmobiliario local
• Abrir oportunidades de acceso a vivienda para sectores vulnerables
• Mejorar la oferta de alquiler social en municipios de alta demanda
• Fijar población joven en zonas metropolitanas

El papel de EVha en la gestión y desarrollo de los proyectos

La Entitat Valenciana d’Habitatge i Sòl (EVha) coordinará todos los pasos necesarios para que los proyectos lleguen a buen término. Su papel contempla desde la tramitación del planeamiento hasta la licitación de las obras y la posterior gestión del alquiler social.

Dentro de sus competencias, EVha tiene la capacidad de:

• Gestionar patrimonios públicos de suelo
• Desarrollar vivienda protegida en régimen de alquiler
• Atender a colectivos vulnerables
• Fomentar barrios sostenibles y cohesionados

A lo largo de los últimos años, el ente público se ha convertido en una pieza clave de la política de vivienda valenciana, reforzando el papel del sector público como promotor inmobiliario con objetivos sociales.

Medidas complementarias del Consell en materia de vivienda

La cesión de estas parcelas se inscribe en una batería de actuaciones impulsadas por el Consell para mejorar el acceso a la vivienda en la región. Entre las principales políticas implementadas destacan:

• Programas de ayudas al alquiler para jóvenes
• Rehabilitación de viviendas públicas deterioradas
• Cesión de inmuebles vacíos a entidades sociales
• Medidas de contención del precio del mercado
• Fomento de cooperativas de vivienda en cesión de uso

Estas políticas forman parte de una estrategia integral que busca recuperar el papel del Estado como garante de una vivienda digna para todos.

Una oportunidad para transformar el modelo urbano

La implantación de viviendas protegidas no solo atiende a una demanda habitacional, sino que también representa una oportunidad de regeneración urbana. Los nuevos desarrollos permitirán dotar a estas zonas de:

• Infraestructura residencial moderna y eficiente
• Zonas verdes y espacios públicos
• Equipamientos básicos como colegios o centros de salud
• Conectividad con el sistema de transporte metropolitano

El nuevo parque residencial se diseñará con criterios de eficiencia energética, accesibilidad, y fomento de entornos urbanos integradores.

Reacciones locales y visión de futuro

Los ayuntamientos de El Puig y Manises han valorado positivamente la medida, destacando su potencial para mejorar la calidad de vida de los vecinos. Ambas administraciones locales han mostrado disposición para colaborar en todas las fases del proceso.

Además, esta actuación refuerza el papel del área metropolitana de Valencia como espacio de cohesión territorial y desarrollo sostenible.

Calendario estimado del proyecto

Si bien aún no se han especificado fechas concretas de inicio de las obras, se espera que a lo largo de los próximos meses EVha comience con:

• Redacción de los proyectos ejecutivos
• Licitación de las obras de urbanización
• Inscripción de las promociones en los registros públicos

Una vez finalizados estos trámites, se estima que la edificación pueda comenzar en un período de entre 12 y 18 meses.

Conclusión: una apuesta por el derecho a la vivienda

Con la cesión de suelo para 314 nuevas viviendas protegidas en El Puig y Manises, el Consell reafirma una política activa en materia de vivienda. Frente a la especulación y la inaccesibilidad de muchos sectores de la población al mercado inmobiliario, la administración pública toma la iniciativa creando un modelo más justo, inclusivo y responsable.

Esta iniciativa se suma a otros esfuerzos estratégicos por garantizar el derecho a una vivienda digna y asequible, reforzando así el