Un estudio revela que en Alicante hay 8.300 viviendas vacías y más población real de la que refleja el censo

Un innovador estudio basado en el análisis del consumo de agua ha permitido detectar que en la ciudad de Alicante existen 8.300 viviendas vacías, lo que supone aproximadamente un 5% del total del parque inmobiliario. El trabajo también ha revelado que la población real que reside en la capital supera ampliamente la cifra oficial del censo.

Barrio a barrio: los contrastes de la ciudad

El informe, elaborado a partir de los datos de consumo, muestra grandes diferencias entre zonas. En la Playa de San Juan, una de las áreas de costa con más segundas residencias, el porcentaje de viviendas vacías alcanza el 21%. En cambio, en el barrio de la Mare de Déu de Remei, la proporción asciende hasta un llamativo 24%.

Además, el estudio distingue entre los tipos de vivienda y su uso, lo que ha permitido obtener una radiografía detallada del parque residencial alicantino y su distribución.

Más de 407.000 habitantes reales

El resultado más sorprendente del análisis es que en Alicante viven más de 407.000 personas, frente a las 362.000 registradas oficialmente en el censo. Es decir, una diferencia de casi un 4% más de residentes reales respecto a las cifras oficiales, atribuida principalmente a población extranjera no censada y a nuevas ocupaciones residenciales.

El estudio refleja también un incremento notable de residentes extranjeros y un cambio en la tipología del uso de la vivienda. Según los datos, un 2,5% del total corresponde a viviendas turísticas legales, mientras que hasta un 30% se consideran segundas residencias.

El reto de la vivienda y la planificación urbana

Los autores del informe advierten de la importancia de conocer con precisión dónde crece la población para adaptar los servicios públicos y las infraestructuras a la demanda real. La ciudad, señalan, enfrenta un problema estructural: no se están construyendo viviendas nuevas al ritmo del crecimiento demográfico.

En la última década, en Alicante se han construido alrededor de 5.800 viviendas, mientras que la población ha aumentado en más de 36.000 personas. Un desfase que, según los expertos, explica parte de la tensión del mercado inmobiliario y la dificultad para acceder a una vivienda asequible.

Una herramienta útil para las políticas públicas

Este método de análisis mediante consumo de agua se considera una herramienta clave para diseñar políticas de vivienda más realistas y eficaces, ayudando a detectar zonas despobladas o infrautilizadas y a planificar de forma más sostenible el desarrollo urbano de Alicante.

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