Castellón dotará de seguridad jurídica a más de 2.200 viviendas en la Marjalería
Castellón dotará de seguridad jurídica a más de 2.200 viviendas ubicadas en la Marjalería, permitiéndoles regularizar su situación y acceder a servicios básicos. Sergio Toledo, concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Castellón, anunció que la Junta de Gobierno Local ha aprobado un nuevo criterio urbanístico. Este permitirá la concesión de licencias provisionales de primera ocupación para viviendas construidas antes del 20 de agosto de 2014, muchas de las cuales carecen de licencia urbanística.
Toledo explicó que el objetivo es proporcionar una solución legal para que los residentes puedan regularizar su situación y acceder a servicios básicos. La medida se aplicará a viviendas construidas en Planes de Reforma Interior (PRI) y en suelo urbanizable del Plan General, que definió 58 PRIs. Esto afecta a 2.262 viviendas que podrán acogerse a la licencia provisional de ocupación, válida por 10 años prorrogables, brindando seguridad jurídica.
El concejal destacó que se comienza a resolver un problema que persiste en la Marjalería desde hace más de 50 años, brindando a los vecinos la oportunidad de contar con servicios de calidad y regularizar su situación. Además, señaló que Castellón es el primer ayuntamiento en España en aplicar esta interpretación urbanística, con el respaldo de la Conselleria.
Los requisitos para solicitar la primera ocupación incluyen que las viviendas estén en suelos PRI o urbanizables, sean compatibles con el planeamiento y no tengan infracciones urbanísticas. Deben cumplir condiciones de habitabilidad, conectar con servicios básicos como agua potable, alcantarillado y acceso rodado. También se requerirá un informe técnico que verifique el cumplimiento de estas condiciones.
Entre las condiciones, también se encuentra el cumplimiento del Patricova, que protege zonas susceptibles de inundación, con medidas como la estanquidad de la edificación. Toledo reiteró que es la primera vez en 50 años que los propietarios de estas 2.262 viviendas en la Marjalería podrán obtener seguridad jurídica y una licencia provisional.
Por otro lado, Toledo reconoció que junto a la Conselleria y la Dirección General de Urbanismo trabajan en modificar la Ley de Urbanismo de la Comunidad Valenciana (LOTUP) para abordar la situación de 1.800 viviendas en suelo rústico. En un año, se podría comenzar a regularizar estas viviendas.
El concejal anunció la creación de un equipo técnico a disposición de los vecinos para gestionar expedientes y consultas relacionadas con las nuevas licencias. En 2026, se incorporarán varios profesionales, incluidos un arquitecto, un ingeniero de caminos y un técnico medioambiental, entre otros.
El “Programa de Marjal” se creará para atender a los vecinos y gestionar estos expedientes, contando además con la Oficina de la Marjalería, ya en funcionamiento.
