El metro cuadrado alcanza los 3.570 euros, impulsado por una intensa demanda internacional y la escasez de oferta, según un informe de Engel & Völkers.

El mercado residencial de Valencia ha dado un salto cualitativo y cuantitativo durante el último año. Según el reciente informe de la inmobiliaria Engel & Völkers, el precio de la vivienda en la ciudad ha experimentado un incremento interanual del 19,1%, situándose en una media de 3.570 euros por metro cuadrado. Esta subida marca un punto de inflexión que sitúa al mercado valenciano dentro del segmento “premium”, consolidándolo como uno de los destinos más codiciados y dinámicos del sector inmobiliario actual.

Factores clave del crecimiento

El estudio subraya que este fuerte crecimiento no es casual, sino el resultado de la combinación de dos factores principales:

• Demanda internacional: Existe un flujo constante de compradores con alto poder adquisitivo, tanto inversores como expatriados, que ven en Valencia un lugar estratégico para establecerse o invertir.
• Escasez de oferta: La falta de vivienda disponible en zonas clave presiona los precios al alza, generando un escenario de alta competencia por los inmuebles de calidad.

El valor medio de las operaciones gestionadas por la firma inmobiliaria se sitúa actualmente en 474.000 euros, reflejando el cambio hacia una oferta y demanda de mayor nivel.

El Eixample, el distrito más exclusivo

Dentro de la capital, el alza de precios no ha sido uniforme. El distrito de l’Eixample se mantiene como la zona más cara de la ciudad, alcanzando los 4.427 euros por metro cuadrado. Le siguen de cerca áreas como Camins al Grau y Ciutat Vella, donde la ubicación privilegiada y el potencial de revalorización continúan atrayendo el interés de grandes inversores.

Según Alfonso Casillas, director de ventas de Engel & Völkers en Valencia, el perfil del comprador ha evolucionado: “Es un cliente más exigente, que compara más y que prioriza, por encima de todo, la calidad y la ubicación”. Un dato revelador de esta solvencia es que el 65% de las compras de obra nueva se realizan con recursos propios, sin depender de la financiación bancaria.

Impacto de la DANA y nuevas preferencias

El informe también analiza el efecto de la DANA de 2024 en el mercado inmobiliario, concluyendo que ha tenido un impacto limitado y puntual. Lejos de frenar la tendencia alcista, el desastre natural ha reconfigurado las preferencias residenciales: las zonas del interior han registrado incrementos de precio del 24,7%, mientras que los entornos de costa han subido un 11%.

Esta evolución dibuja un panorama de mercado cada vez más segmentado, donde cada distrito y municipio presenta dinámicas propias, apoyadas por un comprador con mayor capacidad adquisitiva que sigue apostando por Valencia como un valor seguro en el actual escenario económico.