Los administradores de fincas instan a crear un protocolo ante catástrofes tras la experiencia de la dana en Valencia
Durante el Encuentro Nacional de Administradores de Fincas 2025, celebrado en Ávila, una presentación destacada fue realizada por los representantes del despacho Fincas Girbés de Algemesí. Este despacho fue seleccionado por el Colegio de Administradores de Fincas de Valencia debido a su amplia experiencia en la gestión de comunidades afectadas por la dana que golpeó la provincia de Valencia en octubre de 2024, siendo Algemesí una de las localidades más perjudicadas.
Bajo el título ‘De inundados a organizados: gestión y reacción ante emergencias’, la exposición incluyó una serie de recomendaciones prácticas y estrategias clave para la gestión de emergencias en comunidades de propietarios. Entre las sugerencias se enfatizó la importancia de establecer protocolos de actuación claros para las primeras 24-48 horas posteriores a una catástrofe, identificando roles dentro del equipo y destacando la selección de proveedores esenciales. Además, se subrayó la necesidad de mantener una comunicación empática y clara con los propietarios mediante diversos canales.
Ramón Joaquín Girbés, gerente de Fincas Girbés, destacó que «esta experiencia ha sido un antes y un después para nosotros. Queremos que otros compañeros estén mejor preparados y cuenten con protocolos y herramientas antes de que sucedan estas emergencias».
Se hizo especial hincapié en la ampliación de la red de proveedores, priorizando aquellos que operen en otras zonas y negociando condiciones de pago flexibles. Además, los administradores abogaron por actuar como portavoz único ante el Consorcio de Compensación de Seguros para agilizar indemnizaciones y evitar evaluaciones insuficientes.
Desde un punto de vista económico, se aconsejó aumentar los fondos de reserva en las comunidades, valorar daños y necesidades de liquidez, y considerar medidas como derramas extraordinarias o financiación bancaria para facilitar la reconstrucción. También se destacó la importancia de actualizar las pólizas de seguro para garantizar una cobertura adecuada ante nuevos siniestros.
Finalmente, Adrián Palmero enfatizó el papel crucial del administrador de fincas: «Somos el nexo de unión entre las comunidades y las instituciones en momentos críticos, y debemos estar preparados para asumir esa responsabilidad con eficacia y humanidad».
