El interés por las viviendas subastadas en el Cabanyal permanece en aumento, llegando a medio millón de euros por una propiedad cuyo valor inicial era de 215.000 euros.
El fenómeno se ha vuelto habitual en el barrio de Valencia, donde la puja por residencias está despertando gran interés. Una de las casas ofrecidas por el Plan Cabanyal ha recibido una oferta de 550.000 euros, muy por encima de su precio de salida. Esta vivienda se encuentra en la calle Escalante 216 y consta de una planta baja con garaje, anteriormente utilizada como la sede de la parroquia San Rafael Arcángel.
Con un precio original de 215.000 euros, esta propiedad de 170 metros cuadrados ha atraído 29 ofertas. Sin embargo, la propuesta que sobresale es la que alcanza 550.000 euros, superando el precio inicial en un 155%. No es inusual que se registren ofertas tan altas; por ejemplo, en 2024, una propiedad en la calle Francisco Eiximenis 35 casi en ruinas fue objeto de una oferta de 643.000 euros, aunque finalmente se adjudicó por 230.000 euros debido a requisitos de residencia.
El actual ofertante ha obtenido provisionalmente 60 puntos, en parte por el uso planificado para arrendamiento residencial y por destinarla a menores de 35 años. No obstante, aún queda por ver si la transacción se completará, ya que una segunda oferta de 221.000 euros acumula 56,56 puntos debido a otras consideraciones, como empadronamiento previo en el barrio y planes de uso como residencia habitual.
La demanda de viviendas subastadas en el Cabanyal ha crecido exponencialmente. Desde las primeras subastas en 2016, donde pocas propiedades encontraron comprador, hasta la actualidad, la cantidad de dinero recaudada se ha multiplicado. En el 2024, los ingresos alcanzaron los 1,8 millones de euros, en contraste con los 642.449 euros ingresados en 2016.
En la reciente subasta, además del caso de la calle Escalante, otras propiedades también han captado atención. Por ejemplo, en la calle Progreso 99, una vivienda de 78 metros cuadrados con precio de salida de 100.000 euros, recibió 14 ofertas, siendo la mayor de 157.000 euros para uso de residencia habitual. En la calle Francisco Eiximenis 13, una propuesta de 181.000 euros quedó en segunda posición debido a la puntuación de otros méritos.
En cuanto a los solares de la calle San Pedro, las ofertas más altas no siempre aseguraron el primer puesto en la adjudicación provisional, que se basó también en otros criterios como el destino de la propiedad a residencia habitual y la edad de los ofertantes.
Los licitadores han sido informados de la baremación y tienen cinco días para realizar el pago del contrato de arras. En caso de renuncias, se notificará una nueva evaluación a los interesados.
El perfil de los ofertantes demuestra que la mayoría busca vivienda habitual, con un alto porcentaje de menores de 35 años y vecinos del Cabanyal y Canyamelar. El concejal de Urbanismo y Vivienda, Juan Giner, ha subrayado la importancia del programa para mejorar el acceso a viviendas en la ciudad, una de las principales preocupaciones de los valencianos.
