Inmobiliarias advierten de un aumento en la demanda de alquiler de habitaciones en Valencia debido a los altos precios de los alquileres
La Asociación de Inmobiliarias de la Comunitat Valenciana (Asicval) ha destacado un incremento en la demanda de alquiler de habitaciones en respuesta a los elevados precios del alquiler tradicional en Valencia, que alcanzan una media aproximada de 1.000 euros mensuales. Según un comunicado del colectivo, el perfil de quienes buscan esta alternativa de vivienda se ha diversificado, extendiéndose más allá de los estudiantes a trabajadores desplazados de otras provincias y países no comunitarios, así como a parejas.
Nora García, presidenta de Asicval, explica que anteriormente el mercado de habitaciones compartidas estaba dominado por jóvenes de entre 18 y 25 años que acudían a Valencia para estudiar. Sin embargo, ahora hay trabajadores mayores de 35 años que buscan una habitación debido a los costos prohibitivos del alquiler y la imposibilidad de viajar diariamente desde lugares lejanos.
García comenta que los estudiantes, que antes podían encontrar alojamiento en habitaciones gracias a trabajos a media jornada o al apoyo económico de sus familias, ahora suelen regresar a casa diariamente, enfrentando problemas con el transporte. Aquellos que tienen la posibilidad optan por residencias estudiantiles debido a servicios adicionales como limpieza y salas comunes.
Las inmobiliarias han observado, además, un aumento en la oferta de habitaciones en alquiler, impulsado por la alta rentabilidad y porque estos contratos no están regidos por la Ley de Vivienda. En la actualidad, alquilar una habitación en Valencia cuesta entre 350 y 500 euros en pisos compartidos de tres o cuatro habitaciones.
RESTRICCIONES EN PISOS TURÍSTICOS
Nora García señala que las nuevas restricciones sobre los pisos turísticos han provocado que muchos inmuebles se ofrezcan ahora como habitaciones para alquiler. Además, destaca un interés creciente entre pequeños inversores por adquirir propiedades con la intención de dividirlas en habitaciones para alquilar.
Para García, la escasez de viviendas para alquiler habitual está convirtiendo el alquiler de habitaciones en la única opción accesible para muchos, a pesar de que también son costosas. Sin embargo, estas rentas son asequibles para determinadas personas.
Desde la asociación se considera urgente la implementación de medidas fiscales y normativas para fomentar la oferta de alquiler de viviendas habituales, asegurando al mismo tiempo la protección legal para inquilinos y propietarios. Argumentan que un aumento en la oferta podría influir en los precios de todo tipo de alquiler, incluidas las habitaciones, opción que siempre ha existido para situaciones específicas. Hacen hincapié en que tales iniciativas deben formar parte de un pacto nacional por la vivienda entre las administraciones para garantizar su sostenibilidad a largo plazo.
