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Transformación de iglesia en la propiedad más solicitada de una subasta en el Cabanyal
Un total de 120 ofertas han sido presentadas para adquirir una de las seis propiedades subastadas públicamente por la Sociedad Plan Cabanyal-Canyamelar. Esta cifra representa el número de interesados en residir en este emblemático barrio marinero durante la primera de las dos subastas previstas para este año. La propiedad que ha despertado mayor interés se encuentra en la calle Escalante 216, una vivienda con planta baja y un piso adicional, que cuenta además con acceso a garaje a través de la calle posterior. En este caso, se han recibido 29 pujas, cuyos detalles económicos aún no se han revelado, dado que el proceso de valoración está en curso.
Esta vivienda, que en sus orígenes fue la parroquia de San Rafael Arcángel y posteriormente se transformó en una casa privada, tenía un precio de salida de 215.000 euros para una superficie construida de 170 metros cuadrados.
Otra propiedad que ha captado una notable atención es la ubicada en Francisco Eiximenis 13, con 25 propuestas. Se trata de un bajo de 119 metros cuadrados que se ofertó con un precio de salida relacionado con su superficie.
Entre otras propiedades subastadas, destaca la de la calle del Progreso 99, un inmueble de 78 metros cuadrados con un precio inicial de 100.000 euros, que recibió 14 pujas. La propiedad de Joan Mercader 11, una planta baja con patio interior situada junto a la estación de tren del Cabanyal, recibió 11 ofertas y tenía un precio de salida de 75.000 euros. Adicionalmente, un solar en la calle de San Pedro 105, de 173 metros cuadrados, recibió 18 pujas con un valor inicial de 200.000 euros, mientras que otro solar cercano en la calle de San Pedro 109, de 157 metros cuadrados, atrajo 23 pujas con un precio de salida de 185.000 euros.
Seis propuestas llegaron por correo postal, por lo que la apertura de las ofertas administrativas se realizará una vez todas hayan sido recibidas. Juan Giner, concejal de Urbanismo y Vivienda, expresó su satisfacción por el interés generado en las subastas y confirmó que se seguirán programando nuevas convocatorias.
El precio final de venta aún es incierto, pues aunque se parte de un precio inicial, los postulantes pueden ofrecer cantidades superiores para asegurar su acceso a las propiedades. La valoración de las ofertas considerará no sólo la oferta económica, sino también factores como ser o haber sido vecino del barrio.
Esta iniciativa facilita la disponibilidad de viviendas y solares para uso residencial y locales comerciales en el Cabanyal-Canyamelar. Es importante recordar que el plazo para presentar ofertas finalizó el 4 de abril. Los criterios de adjudicación incluyen la situación social de los solicitantes, el uso como residencia habitual, ser menor de 35 años o ser vecino, entre otros. También se evaluarán aspectos como ser mayor de 65 años, tener diversidad funcional, o ser parte de una familia numerosa o monoparental, entre otros. Las viviendas no podrán ser usadas con fines turísticos.
El proceso administrativo concluirá a primeros de mayo. Las personas adjudicatarias dispondrán de diez días para firmar el contrato de arras y tres meses para formalizar la compra.
