El Ayuntamiento de Valencia reduce las alturas en el centro histórico de Beniferri de ocho a dos pisos
El plan especial para las áreas de Campanar y Beniferri avanza con la incorporación de las sugerencias vecinales y diversos informes sectoriales. La concejalía de Urbanismo y Vivienda ha aprobado incluir en el Plan Especial del Área Funcional 4 de Campanar las modificaciones aportadas por los residentes, tras finalizar el periodo de exposición pública de 45 días y superar la fase ambiental del procedimiento. Específicamente, se reducirán las alturas inicialmente previstas para los núcleos históricos de Beniferri y Campanar, con el objetivo de adaptar las nuevas construcciones a las características de las edificaciones existentes en estos barrios.
En el núcleo de Campanar, cercano a las avenidas General Avilés y Maestro Rodrigo, se plantea replicar el estilo de la Alquería de Pallardó, considerada un referente para los autores del plan. Además, se han redefinido las unidades de ejecución para ajustarlas mejor a la realidad del lugar. De esta forma, las ocho alturas contempladas originalmente por la anterior administración municipal se reducirán a dos, logrando una edificabilidad más adecuada para los enclaves históricos de Campanar y Beniferri.
El concejal de Urbanismo y Vivienda, Juan Giner, explicó que, tras abrir el Plan al público y mantener varias reuniones con los vecinos de Beniferri y Campanar, se incorporarán sus propuestas y se ajustará el plan para que sea más coherente con la historia e idiosincrasia de estos barrios. Además, se reorganizarán los espacios de las unidades de ejecución para mantener las dotaciones públicas y áreas verdes planeadas. Giner recordó que el plan de la administración anterior contemplaba construcciones de ocho alturas, pero ahora, tras dialogar con los vecinos, serán de dos alturas: planta baja, primer piso y cambra, siguiendo el estilo histórico de la zona.
Giner valoró y agradeció las contribuciones vecinales y el trabajo de los técnicos municipales de urbanismo en la tramitación del plan especial, subrayando la importancia de escuchar sus propuestas para hacerlas realidad. “Avanzamos significativamente de la mano de los vecinos de Campanar y Beniferri, y lo hacemos en consonancia con uno de los principales ejes de acción del gobierno de la alcaldesa, María José Catalá, que es la reactivación del suelo urbanizable de la ciudad para impulsar la construcción de viviendas”, comentó.
Se prevé abrir un nuevo plazo de 20 días de exposición pública, a partir de su publicación en el Diario Oficial de la Generalitat Valenciana. Las contribuciones, observaciones o alegaciones deben centrarse en los aspectos modificados en comparación con la ordenación previamente expuesta al público. Concluido este trámite, el expediente será remitido al Servicio Territorial de Cultura de la Generalitat para su análisis. Tras este informe, procederá la aprobación provisional por el Pleno municipal y su envío a la Comisión Territorial de Urbanismo de la Generalitat para su aprobación definitiva.
El Plan Especial del Área Funcional 4 de Campanar permitirá crear nuevos espacios públicos gracias a los 50,000 m² que se destinarán a equipamientos o la peatonalización de la red secundaria. El plan define el límite urbano de los núcleos de Beniferri y Campanar, y propone varios ajustes en la delimitación del suelo urbano con la ronda norte y las vías de acceso a Valencia. Esta propuesta contempla seis unidades de ejecución, con las que se obtendrá suelo público y se urbanizarán 306,000 m² de zonas verdes, 18,300 m² de red viaria y 1,650 m² de equipamientos. Además, se conseguirán 12,500 m² de techo para vivienda protegida. Finalmente, el Plan Especial contempla la creación de un catálogo de Bienes y Espacios Protegidos.
