El barrio del Cabanyal continúa transformándose para dejar atrás décadas de abandono. El Ayuntamiento de Valencia ha iniciado el derribo de un edificio de cinco plantas en la calle Los Ángeles, una finca deshabitada y fuera de ordenación urbanística que dará paso a una promoción de 16 viviendas sociales destinadas a personas en riesgo de exclusión.
El proyecto, impulsado por el área de Urbanismo, recuperará la estética tradicional del histórico barrio marinero y combinará viviendas independientes con espacios comunes pensados para favorecer la convivencia.
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Una finca abandonada deja paso a un nuevo proyecto social
Los trabajos se desarrollan en la denominada zona cero del Cabanyal, el área donde durante años estuvo previsto prolongar la avenida Blasco Ibáñez hasta el mar.
El edificio que ahora se derriba llevaba años abandonado y previamente ha sido sometido a una intervención para retirar el amianto presente en parte de sus instalaciones.
La demolición se realizará en dos fases:
- Derribo manual de las dos plantas superiores para retirar materiales peligrosos y elementos reutilizables.
- Demolición mecánica del resto del inmueble mediante maquinaria especializada.
El Ayuntamiento ha aprovechado el mes de agosto para ejecutar estos trabajos, coincidiendo con un menor tránsito de vecinos y vehículos.
Tres parcelas unificadas
El solar resultante se unirá a otras dos parcelas municipales situadas entre:
- Calle Los Ángeles, números 47 y 49.
- Calle San Pedro, número 58.
En conjunto formarán una parcela de 874 metros cuadrados, donde se construirán dos edificios conectados mediante un patio interior.
Viviendas para personas en riesgo de exclusión
El complejo contará con 16 alojamientos, que posteriormente serán gestionados por los Servicios Sociales municipales.
La distribución prevista será:
- 15 viviendas para dos personas.
- 1 vivienda individual.
Además, cinco de los alojamientos serán totalmente accesibles para personas con movilidad reducida, cumpliendo así la normativa de accesibilidad.
Cocina y comedor comunitarios
Uno de los aspectos más novedosos del proyecto será la creación de un espacio comunitario en la planta baja del edificio con fachada a la calle San Pedro.
Este espacio incluirá:
- Cocina compartida.
- Comedor común.
- Sala de estar para actividades colectivas.
El objetivo es favorecer la convivencia, el apoyo mutuo y la integración social entre los residentes.
Aun así, cada vivienda dispondrá de:
- Cocina propia equipada.
- Dormitorio.
- Salón-comedor independiente.
Arquitectura inspirada en el Cabanyal
La promoción respetará la tipología tradicional del barrio, manteniendo las alturas y el diseño característico de las viviendas del antiguo barrio de pescadores, con fachadas adaptadas al entorno urbano.
Inversión y plazo
La actuación ha sido adjudicada a la empresa Tecnología de la Construcción y Obras Públicas (Tecopsa).
Datos del proyecto:
- Inversión: 2.150.213 euros.
- Plazo de ejecución: 14 meses.
- Inicio de las obras: marzo de 2026.
Con esta actuación, el Ayuntamiento continúa la regeneración urbanística del Cabanyal, sustituyendo inmuebles degradados por viviendas protegidas destinadas a facilitar el acceso a un hogar a personas en situación de vulnerabilidad, al tiempo que recupera la imagen tradicional de uno de los barrios con mayor identidad de Valencia.
