El Congreso aborda una reforma legal para limitar la compra de viviendas a fondos de inversión

La propuesta de Sumar plantea que solo personas físicas puedan adquirir inmuebles residenciales con el objetivo de frenar la concentración del mercado

El Congreso de los Diputados debatirá este martes una iniciativa legislativa que pretende modificar la Ley de Vivienda de 2023 con un cambio profundo: impedir que sociedades mercantiles, fundaciones y fondos de inversión puedan comprar viviendas en España. La propuesta, registrada por Sumar, está liderada por el diputado de Compromís y portavoz de Vivienda del grupo, Alberto Ibáñez.

Ibáñez sostiene que la especulación inmobiliaria se ha intensificado en los últimos años debido al creciente protagonismo de los fondos y las socimis, que —según denuncia— están convirtiendo la vivienda en un activo financiero más, alejándola de su función social. “No podemos permitir que el derecho a una casa quede condicionado por los intereses de grandes inversores”, defendió durante la presentación del texto.

Un modelo que prioriza el uso habitacional

La iniciativa plantea que la propiedad de viviendas solo pueda recaer en personas físicas, mientras que las personas jurídicas tendrían restringida la adquisición de inmuebles residenciales. Podrían poseer locales, oficinas o espacios destinados a actividades económicas, pero no viviendas.

El objetivo —según Sumar— es impedir que un número reducido de actores concentre grandes carteras residenciales y presione al alza los precios de compra y alquiler, una situación que consideran “crítica” en ciudades como Madrid, Barcelona o Valencia. Ibáñez defiende que la propuesta es “plenamente compatible con la Constitución y con la normativa europea”.

Búsqueda de apoyo para su tramitación

El grupo promotor cree que existe margen para recabar apoyos desde diversas formaciones. Ibáñez ha señalado que partidos como el PNB o Junts podrían respaldar la propuesta porque, afirma, “son sensibles al impacto que los fondos buitres generan en el tejido urbano”.

El debate y la votación inicial se celebrarán en el pleno del martes. Si la Cámara acepta su tramitación, la reforma continuará su camino parlamentario con la discusión de enmiendas en comisión.

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