El Ayuntamiento de Valencia ha abierto el periodo de exposición pública del nuevo PAI del Grao, un macroproyecto urbanístico que completará la conexión de la ciudad con el mar y creará una nueva centralidad económica junto a La Marina de Valencia.
El concejal de Urbanismo, Juan Giner, asegura que el desarrollo permitirá resolver “uno de los grandes problemas históricos de conectividad” del frente marítimo valenciano.
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Un nuevo puente conectará Moreras y Nazaret
El proyecto contempla la construcción de un nuevo puente sobre el antiguo cauce del Turia para unir directamente los barrios de Moreras y Nazaret con el futuro barrio del Grao.
Además, la infraestructura reservará espacio para una futura prolongación del tranvía hacia el litoral valenciano.
Según Urbanismo, esta actuación permitirá integrar zonas históricamente aisladas y mejorar la conexión entre los barrios marítimos y el resto de la ciudad.
Más espacio peatonal y 6 kilómetros de carril bici
La prolongación de la avenida de Francia y el Paseo de la Alameda reducirá carriles para vehículos con el objetivo de ganar espacio para peatones y zonas verdes.
El proyecto prevé:
- 430 nuevos alcorques
- 6,1 kilómetros de carril bici
- Nuevos espacios peatonales
- Conexión con el Jardín del Turia y la Vía Verde del Cabanyal
El plan apuesta así por una movilidad más sostenible y por la pacificación del tráfico en el frente litoral.
El antiguo circuito de Fórmula 1 se integrará en la urbanización
Parte de las infraestructuras del antiguo circuito urbano de Formula One European Grand Prix Valencia serán reutilizadas.
Los tramos coincidentes con la nueva red viaria se convertirán en calles y los que discurran por zonas verdes pasarán a integrarse en la red ciclista del sector.
Además, el PAI incluirá unas 1.800 nuevas plazas de aparcamiento público distribuidas por todo el ámbito.
Un nuevo hub empresarial junto al mar
Uno de los aspectos más destacados del proyecto será la creación de una nueva centralidad económica frente a La Marina.
El desarrollo reserva:
- 94.000 metros cuadrados para oficinas
- Hoteles
- Locales comerciales
- Espacios empresariales
El Ayuntamiento considera que esta zona podrá atraer compañías que actualmente no encuentran grandes espacios de calidad en otras áreas de Valencia.
Juan Giner sostiene que el objetivo es convertir el Grao en un barrio “con vida propia”, donde vivienda, trabajo, ocio y servicios estén conectados bajo el modelo de “Ciudad de 15 minutos”.
Más de 3.200 viviendas y grandes zonas verdes
El PAI del Grao contempla:
- 3.204 viviendas
- 534 viviendas de protección pública
- 250 viviendas protegidas adicionales en suelos dotacionales
- 160.000 metros cuadrados de zonas verdes
- 36.000 metros cuadrados para equipamientos públicos
El 85% del ámbito será suelo público, según los datos facilitados por el Ayuntamiento.
Una inversión superior a 150 millones de euros
La urbanización supondrá una inversión privada estimada de 150,4 millones de euros por parte de los promotores.
Además, el proyecto incluirá aportaciones económicas específicas para:
- El soterramiento de la Serrería
- Infraestructuras hidráulicas como depósitos de tormentas
Desde el gobierno municipal defienden que el PAI del Grao supondrá una de las mayores transformaciones urbanísticas del litoral valenciano de las próximas décadas.
