La vivienda nueva alcanza los 2.440 euros/m² y la usada supera los 2.080 euros/m² en un contexto de gran demanda y escasa oferta

El precio de la vivienda libre en la Comunitat Valenciana se ha incrementado un 13,5% interanual en el segundo trimestre de 2025, según los datos publicados este viernes por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. La autonomía se sitúa entre las tres comunidades con mayores subidas, solo por detrás de Cantabria (13,8%) y al mismo nivel que Madrid.

Cifras cercanas a la burbuja de 2008

El valor medio de la vivienda libre en España se sitúa en 2.093,5 euros/m², la cifra más alta desde el segundo trimestre de 2008, en plena burbuja inmobiliaria, y apenas un 0,3% por debajo de aquel récord histórico.

En la Comunitat Valenciana, los precios se reparten de la siguiente manera:

• Vivienda usada (más de cinco años): 2.083,1 euros/m².
• Vivienda nueva (menos de cinco años): 2.440,2 euros/m², con un aumento superior al 10% en comparación con el año anterior.

La vivienda protegida también sube

La vivienda protegida registra un incremento más moderado, del 1,6% interanual, alcanzando los 1.188 euros/m², el valor más alto desde que se inició la serie estadística en 2005.

Evolución trimestral

Respecto al primer trimestre de 2025, el precio de la vivienda libre subió un 3%. La vivienda nueva lideró la subida con un 3,5%, seguida de la usada con un 2,9%. La vivienda protegida repitió la subida trimestral del 1,6%.

En este periodo se realizaron 185.620 tasaciones, un 3,4% menos que en el mismo trimestre del año pasado.