El interés por las casas subastadas en el Cabanyal sigue en aumento: una vivienda por la que se pedían inicialmente 215.000 euros ha recibido una oferta de medio millón de euros. Esta propiedad, ubicada en la calle Escalante 216, solía ser la sede de la parroquia San Rafael Arcángel hasta los años 90. Ahora, está atrayendo considerable atención en el proceso de subasta.
Con un área de 170 metros cuadrados, la casa comenzó con un precio de salida de 215.000 euros y recibió 29 propuestas. Sin embargo, destaca una oferta de 550.000 euros, superando el precio inicial en un 155%. Esto no es inusual, pues en 2024 otro inmueble casi en ruinas en la calle Francisco Eiximenis 35 alcanzó un valor de oferta de 643.000 euros, aunque finalmente se adjudicó por 230.000 euros debido a restricciones del proceso de adjudicación.
En este caso, el ofertante principal ha obtenido provisionalmente 60 puntos, 35 por el precio ofertado y 25 por otras consideraciones, como destinar la propiedad a personas menores de 35 años y para alquiler residencial. No obstante, el proceso aún está en marcha y otra oferta de 221.000 euros, con 56,56 puntos, podría obtener la adjudicación definitiva.
En esta subasta en curso, el aumento del interés es evidente. La Sociedad Plan Cabanyal-Canyamelar ha observado que las propiedades subastadas están superando con creces sus precios de salida, alcanzando un total de 1.547.586 euros, un 67% más de lo esperado.
Desde que se organizaron las primeras subastas en 2016, el interés ha crecido exponencialmente. En ese año, la oficina organizadora logró un ingreso de 642.449 euros por 17 propiedades, una cifra que se ha triplicado para 2024, alcanzando 1,8 millones de euros.
Además del destacado caso en la calle Escalante, otras propiedades también están en juego. En la calle Progreso, una casa de 78 metros cuadrados y un precio inicial de 100.000 euros recibió 14 ofertas, alcanzando 157.000 euros. En la calle Francisco Eiximenis 13, una propiedad se subastó por hasta 181.000 euros, superando su precio inicial de 130.000 euros.
Los solares en la calle San Pedro también recibieron atención considerable. El solar en San Pedro 105, de 173 metros cuadrados, alcanzó una oferta máxima de 430.000 euros, aunque provisionalmente se adjudicó por 271.000 euros. Similar fue el caso del solar en San Pedro 109, que recibió una oferta de 275.000 euros, pero finalmente podría adjudicarse por una propuesta de 265.073 euros.
La participación en este proceso de subasta ha sido significativa, con 121 ofertas presentadas. El 87% de los participantes busca una residencia habitual, el 49% son menores de 35 años y más de la mitad son vecinos del Cabanyal y Canyamelar.
Juan Giner, concejal de Urbanismo y Vivienda, destaca los esfuerzos del Plan Cabanyal-Canyamelar para rehabilitar y construir nuevas viviendas, subrayando que el acceso a la vivienda continúa siendo una prioridad para el Gobierno municipal encabezado por la alcaldesa María José Catalá.
